Решение № 2-1385/2018 2-35/2019 2-35/2019(2-1385/2018;)~М-1315/2018 М-1315/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1385/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 15.01.2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 35/19 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, АО «Теплоэнергокомпания»

об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>2.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>2.Сособственниками (по 1/3) доли являются ФИО1 и ФИО3 В данной квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован, часть коммунальных услуг, а именно свет, отключен за неуплату. Ответчики не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, растут долги и пени. Так, <Дата обезличена> Мировым судьей ФИО6, судебный участок <Номер обезличен><Адрес обезличен>, вынесен судебный приказ на взыскание солидарно с него и ответчиков в пользу АО «Теплоэнергокомпания» задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб. Из данной суммы с него удержано <Данные изъяты> руб. Он является в настоящее время неработающим пенсионером, ветераном боевых действий, инвалидом второй группы по онкологическому заболеванию, и большую часть своих доходов направляет на лечение и приобретение дорогостоящих препаратов, он не имеет финансовой возможности оплачивать и долги ответчиков. Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг соразмерно доле, принадлежащей каждому, а именно ему и ответчикам по 1/3 и обязать АО «Теплоэнергокомпания» и др. обслуживающие и ресурсоснабжающие организации выдать им раздельные платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, обраился в суд с заявлением, в котором выражена просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения данных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель АО «Теплоэнергокомпания» в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражала.

Согласно ст.167 ГПК РФ при указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права Серия 63 –АВ 389603 от <Дата обезличена> истец является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, Договора дарения недвижимого имущества от <Дата обезличена> Иные участники общей долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: ФИО1 (Доля 1/3), ФИО3 (Доля 1/3) (л.д.7).

Истец и ответчики проживают и зарегистрированы по другим адресам, в спорной квартире не проживают.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С учетом позиции Пленума Верховного суда РФ, сформулированной в постановлении от <Дата обезличена> N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что сторонами не оспаривается порядок и размер участия каждого в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <Адрес обезличен>2, предлагаемый истцом порядок и размер участия их в расходах по оплате коммунальных услуг является приемлемым и не нарушает положений действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, АО «Теплоэенргокомпания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения АО «Теплоэнергокомпания», других обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций соответствующих соглашений с ФИО2, ФИО1, ФИО3 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П.Канафьева

<Данные изъяты>