Решение № 2-2559/2018 2-314/2019 2-314/2019(2-2559/2018;)~М-2664/2018 М-2664/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-2559/2018

Дело № 2-314/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

с участием истцов ФИО1,

ФИО2,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с составом семьи – дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор коммерческого найма № на жилое помещение, общей площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в 2018 году в состав семьи был снесен супруг – ФИО2

В 2013 году ФИО1 с составом семьи – дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в 2018 году в состав семьи был внесен супруг – ФИО2, в настоящее время они состоят по норме предоставления 15 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, а именно 45 кв.м.

На сегодняшний день они проживают в квартире, которая находится в собственности Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, сделали в ней ремонт, оплачивают все коммунальные платежи, согласно очередности, количеству членов семьи и норме предоставления, администрация сельского поселения должна предоставить им жилое помещение, но свободных жилых помещений на территории поселения в настоящее время нет, в то же время они проживают в квартире фонда коммерческого использования, подходящей для распределения их семье, в связи с чем просят суд признать за ними право пользования квартирой, общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Кроме того, просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на требованиях настаивали, дали пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в лице главы сельского поселения ФИО4, не явилась, представила письменное заявление, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2, одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма по общему правилу является нахождение лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В судебном заседании установлено, что решением жилищной комиссии № при администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ФИО3) В.В. принята на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, с составом семьи 2 человека: глава семьи - ФИО1 (ФИО3) В.В., дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья признана малоимущей.

Постановлением администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № /с учетом постановлений администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №/, семья ФИО1 (ФИО3) В.В. с составом: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО2, признана малоимущей, нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 (ФИО3) В.В. заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с членами семьи: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – ФИО2, что подтверждается договором коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о внесении дополнений в договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение является изолированным, состоит из двух комнат, общей площадью 47,7 кв.м., в соответствии с частью 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть предметом договора социального найма.

Доказательств, подтверждающих включение спорного жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы вселены в занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке, пользование истцами данной квартирой осуществляется на законных основаниях, а также то, что истцы проживают в квартире постоянно и исполняют обязанности по договору социального найма, доказательств обратного, стороной ответчика не представлено, суд находит требования истцов о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в порядке приватизации.

Статья 11 указанного Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Далее установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2, право на приватизацию не использовали, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, поскольку истцы занимают данное жилое помещение на условиях договора социального найма и право на приватизацию ими ранее использовано не было, спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится и не находится в доме, расположенном в закрытом военном городке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в равных долях, каждому по 1/3 доли в праве на жилое помещение - <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 15.02.2019 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья: К.А.Архипова