Решение № 2-251/2017 2-251/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-251/2017

Дело № 2-251/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Новоселовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

16 марта 2017 года

гражданское дело по иску Ленчинского ФИО5 к Некоммерческому партнерству гаражное общество «Мотор» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований, к Некоммерческому партнерству гаражное общество «Мотор» о признании права собственности на земельный участок площадью 25кв.м., находящийся под гаражным боксом в НПГО «Мотор» в <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит гаражный бокс в НПГО «Мотор» в <адрес><адрес>. Однако, оформить права на земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с не надлежащим оформлением документов о правах на земельный участок в НПГО «Мотор». Фактическая площадь земельного участка под возведенным боксом составила 25кв.м. Поскольку гаражный бокс построен на земельном участке, выделенном для этих целей, находится в пределах гаражного общества, строение возведенное на данном земельном участке зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке на праве собственности, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 25кв.м., расположенный в НПГО «Мотор» в <адрес><адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>», НП ГО «Мотор» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.

Согласно архивной копии Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, за гаражным обществом «Мотор» был закреплен земельный участок общей площадью 2,8га., из них 1га. в постоянное пользование, 1,8га. в пожизненное наследуемое владение (л.д.30).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, НПГО «Мотор» имеется земельный участок площадью 28000кв.м. с кадастровым номером №, для постройки гаражей (л.д.32).

Постановлением Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. № земельные участки граждан в НПГО «Мотор» отнесены к категории земель-земли населенных пунктов (л.д.16).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом НПГО «Мотор», находящегося по адресу: <адрес>, в данном обществе у него имеется гаражный бокс № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на данный гаражный бокс № было зарегистрировано за Ленчинским ФИО8, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

Из каталога координат межевых знаков и межевого плана следует, что площадь земельного участка под указанным гаражным боксом составляет 25кв.м. (л.д.13-14).

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ выражен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из смысла п.9.1 ст.3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как указано выше, спорный гараж возведен в гаражном обществе, которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке, гараж является плановым строением, участок используется в целях эксплуатации гаража. Земельный участок индивидуально определен, поскольку имеет адрес, его границы и местоположение соответствуют границам и местоположению размещенного на нем гаража, который стоит на кадастровом учете.

Исследовав и оценив выше приведенные доказательства, при этом учитывая, что поскольку строительство гаражей было разрешено на конкретном земельном участке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на таком участке находится гараж, принадлежащий истцу, при этом невозможно определить вид этого права, суд приходит к выводу, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащий ему гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ленчинского ФИО6 удовлетворить.

Признать за Ленчинским ФИО7 право собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом № №, площадью 25кв.м., категории земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> НПГО «Мотор».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: