Решение № 2-263/2019 2-263/2019(2-3404/2018;)~М-3306/2018 2-3404/2018 М-3306/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-263/2019

Дело № 2-263/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 февраля 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием представителя ответчицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона и снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице, в котором просят прекратить ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру, назначение: жилое, площадь общая: 30,4 кв.м., жилая: 16,7, номер на поэтажном плане: 1, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Васюринская, <адрес> снять обременение.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО6 Г,В. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ст-ца Васюринская, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Указанный объект недвижимого имущества был приобретен за 950 000 рублей в долевую собственность с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем, при регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи было зарегистрировано ограничение права в виде ипотеки в силу закона.

Расчет между сторонами за домовладение в сумме 950 000 рублей производился в соответствии с условиями договора, а именно денежные средства в размере 453 026 рублей уплачены Покупателями Продавцу из средств материнского (семейного) капитала, а оставшаяся сумма в размере 496 974 рубля была передана Покупателями Продавцу до подписания договора купли-продажи.

В настоящее время условия договора купли-продажи об оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, однако ограничение в виде ипотеки в силу закона не снято по причине смерти продавца.

После смерти ФИО6 Г,В. наследство было принято ФИО1.

Истцы обратились в Управление Росреестра с просьбой снять обременение. Однако, им пояснили, что для снятия обременения необходимо совместное заявление Продавца и Покупателей, а поскольку такая возможность отсутствует, по причине смерти Продавца, то истцы должны обращаться в суд.

Учитывая, что ФИО1 приняла в установленном законом порядке наследство после смерти своего отца - ФИО7, она является надлежащим ответчиком при разрешении данного спора.

Истцы считают, что они исполнили свои обязательства по договору, а сохранение записи о наличии на квартиру обременения препятствует им в реализации права собственников на распоряжение домовладением по своему усмотрению в связи с чем, ипотека подлежит прекращению.

Истец ФИО3, действующий в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчицы ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает признание представителем ответчиком иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, действующего в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона и снятии обременения – удовлетворить.

Прекратить ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру, назначение: жилое, площадь общая: 30,4 кв.м., жилая: 16,7, номер на поэтажном плане: 1, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Васюринская, <адрес> снять обременение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк