Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-651/2017

Дело № 2-651/2017

Поступило в суд 11.05.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (до брака <данные изъяты> ИГ) обратились в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ году купили 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру № №, за истцами было зарегистрировано право собственности на долю жилого дома по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№. Фактически истцами была приобретена квартира в <адрес> по ул. <адрес>, д. № кв.№, которая имела самостоятельную систему отопления и отдельный вход, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Коченевским отделом ОГУП «Техцентр НСО».

Прокудский сельсовет Коченевского района Новосибирской области присвоил Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. объекту недвижимости адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, дом № квартира №; кадастровый номер квартиры – №.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы заказали технический план квартиры и по результатам обмеров, площадь квартиры составила 51,9 кв.м., а по данным последней инвентаризации 44,8 кв.м., так как ранее была произведена реконструкция квартиры.

Просят признать за ними – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - со дня вступления решения в законную силу - право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 (одной третьей) доле за каждым на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 51,9 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Глава Прокудского сельсовета ФИО5 – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает и просит вынести решение в силу действующего законодательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году истцы купили 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру № №, за истцами было зарегистрировано право собственности на долю жилого дома по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№ ( л.д.7-8 копия договора). Фактически истцами была приобретена квартира в <адрес> по ул. <адрес>, д. № кв.№, которая имела самостоятельную систему отопления и отдельный вход, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Коченевским отделом ОГУП «Техцентр НСО».

Прокудский сельсовет Коченевского района Новосибирской области присвоил Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. объекту недвижимости адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, дом № квартира №; кадастровый номер квартиры – № (л.д.11 копия Постановления).

В соответствии с Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ года № № по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций кв.№ № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, несущие и ограждающие конструкции кв.№ № жилого дома на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, сверхнормативные деформации на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены, в целом прочность и устойчивость дома на момент проведения обследования обеспечены; реконструкция квартиры № № жилого дома заключается в устройстве жилого пристроя, демонтаже старой отопительной печи и установке индивидуального отопительного котла, установке сантехнического оборудования; возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП, не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Суд находит данное заключение относимым и допустимым доказательством в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения никем не опровергнуты и не оспорены.

Согласно требованиям ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истцов законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - со дня вступления решения в законную силу - право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 (одной третьей) доле за каждым на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 51,9 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06 июня 2017 года.

Судья Е.Ю. Мирончик