Решение № 2-3125/2017 2-3125/2017~М-2992/2017 М-2992/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-3125/2017

№2-3125/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Сариной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, где указывает, что с 1983 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 с составом семьи на основании ордера на вселение. Истица обратилась в Жилищное управление администрации <адрес> с заявлением о признании права собственности на спорное жилое помещение, однако до настоящего времени ответ не получен. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – <ФИО>4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание третьи лица <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1, <ФИО>8 с составом семьи на основании ордера <номер> от <дата>.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> в домовладение по <адрес> по генеральному плану <адрес> значится по адресу <адрес><номер> в <адрес>.

По сведениям Управления муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>» от <дата> квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значится.

Истица обратилась в Жилищное управление администрации <адрес> с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, однако до настоящего времени ответа либо мотивированного отказа не получила. При этом факт получения заявления ответчиком подтверждается почтовым уведомлением.

Из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> на указанное жилое помещение следует, что общая площадь квартиры составляет 39,2 кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке от <дата>, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Астраханский филиал, ФИО1 в приватизации не участвовала, зданий, строений и сооружений в собственности не имеет.

Третьи лица, состоящие на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 отказались от участия в приватизации в пользу истца, что подтверждается представленными в материалах дела согласиями.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решение изготовлен 20 ноября 2017 года.

Судья И.А. Марисов