Решение № 2-1609/2017 2-1609/2017~М-1627/2017 М-1627/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1609/2017

Дело №2-1674 «Л»/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., при секретаре судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истица мотивирует тем, что в конце 90-х гг. умер ФИО2. При жизни ему на праве собственности принадлежал жилой дом, лит. «А», общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1974 года и 1983 года.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года истица и члены её семьи, с согласия собственника, приехали в данный дом и стали проживать в нём.

Все это время ФИО1 ухаживала за данный имуществом, поддерживала его в состоянии пригодном для проживания, проводила текущий ремонт, на земельном участке выращивала овощи.

В ДД.ММ.ГГГГ года приобрела трубы и радиаторы для проведения отопления в жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ года был установлен АОГВ 17, что подтверждается квитанцией.

ДД.ММ.ГГГГ был установлен переходник под сжиженный газ, а также монтаж дымового оборудования.

В ДД.ММ.ГГГГ года приобретен адаптер, счет газа.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата на первичный пуск газа.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № с «Коломнамежрайгаз» на газоснабжение.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата услуг газификации и газоснабжения, а также произведена замена газового счетчика.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан технический план здания, из которого усматривается, что жилой дом представляет собой в лит. «А»: холодная пристройка № площадью 10,4 кв.м., столовая № площадью 12,5 кв.м., жилая комната № площадью 12,6 кв.м., жилая комната № площадью 13,0 кв.м., кухня № площадью 7,6 кв.м.

Согласно отчету № ООО «Конгресс Консалтинг» рыночной стоимости жилого дома составляет 1250938 руб.

Истец просит:

Признать право собственности за ФИО1, в силу приобретательной давности на одноэтажный жилой дом лит. «А», общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии истицы.

Интересы истицы в судебном заседании представляла по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик по делу – Администрация городского округа Коломна, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не направила своего представителя, не представила суду доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика Администрации городского округа Коломна.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, заслушав показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 и члены её семьи были вселены в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, титульным собственником данного дома – ФИО5.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1974 года и 1983 года.

Со слов представителя истца, ФИО2 умер в конце 90-х годов.

В соответствии с ответом на запрос Коломенского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>, актовой записи о смерти на гражданина ФИО10, не имеется (л.д. №

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в спорном жилом доме, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, проводит текущий ремонт, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела квитанции об оплате различных услуг по благоустройству жилого дома. Расходы оплачивались истицей ФИО1 (л.д. №

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что зарегистрированные права на жилой <адрес>, отсутствуют (л.д. №).

Судом установлено, что истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом на протяжении более 19-ти лет. При этом титульным собственником дома на протяжении указанного времени право ФИО1 на спорный жилой дом не оспорено, требований об освобождении занимаемого дома не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой – 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>