Решение № 2-6299/2025 2-6299/2025~М-5814/2025 М-5814/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-6299/2025

ХАРЦЫЗСКИЙ МЕЖРАЙОННЫЙ СУД ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 93RS0037-01-2025-010047-57



Дело № 2-6299/2025
20 октября 2025 года
г. Харцызск
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Пунтус М.Г.,

при секретаре – Крюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Харцызске гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Иловайск Донецкой Народной Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Администрация городского округа Иловайск Донецкой Народной Республики, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, мотивировав свое заявление следующим.

ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике на учет как бесхозное, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из заявления администрации, имущество имеет признаки бесхозяйного, так как в течение трех месяцев, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Фактический владелец данного имущества не известен. Спор о праве отсутствует. Недвижимое имущество не является муниципальной, федеральной, государственной собственностью.

Таким образом, заявитель просит признать за муниципальным образованием городской округ Иловайск Донецкой Народной Республики право муниципальной собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>.

Представитель заявителя ФИО8 в судебное заседание не явился. Обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, при этом судом, были предприняты меры по надлежащему извещению заинтересованных лиц, по имеющимся в распоряжении суда данным.

При таких обстоятельствах, суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно части 7 статьи 12 Закона №-ФКЗ управление имуществом, расположенным на территории Донецкой Народной Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами Донецкой Народной Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, применяется до ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Порядок принятия в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей регулируется Постановлением Народного Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований Донецкой Народной Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозного имущества, расположенные на территории Донецкой Народной Республики».

Как следует из ст. 2 Постановления, признаками бесхозного имущества в отношении жилых помещений являются: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении одного года, отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности, неиспользование жилого помещения.

Как установлено судом и такое усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте муниципального образования городского округа Иловайск Донецкой Народной Республики размещено объявление о выявлении на территории муниципального образования городского округа Иловайск, объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>, и о необходимости явки лиц, считающих себя его собственником или имеющих на него права в администрацию городского округа Иловайск.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике на учет как бесхозное, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Администрацией городского округа Иловайск Донецкой Народной Республики, с целью получения сведений об объектах недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, для установления собственника, был осуществлен ряд запросов, в частности в коммунальные организации. По результатам полученных ответов, в соответствии с актом о невозможности установления собственника объекта недвижимости, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>, указанное имущество подлежит постановке на учет в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Также, были предоставлены сведения из ОМВД России «ФИО5». Так, по результатам выхода участкового на адрес и опроса соседей, установлено, что в квартире по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>, с 2014 года никто не проживает. Собственником домовладения является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>. В указанное время ФИО9 занимается переоформлением документов на квартиру. Данная квартира не является бесхозной, так как за ней присматривает ФИО4

Подтвердился и факт неуплаты коммунальных платежей, и образование задолженности, в частности, с 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой народной Республики поступили архивные документы, находящиеся в ведении Филиала.

Так, согласно свидетельству о праве на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комиссией по приватизации жилищного фонда Иловайского отделения Донецкой железной дороги, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО2 и ФИО3.

Вместе с тем, заинтересованные лица: ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились и не заявили о своём праве на объект недвижимого имущества. Принятые судом меры к установлению места нахождения данного лица, которые фактически не проживают по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>, положительного результата не принесли.

Исходя из представленного, по мнению суда, установлены признаки бесхозяйного имущества, отсутствие фактического пользования и прав на квартиру.

Согласно п.3 ст. 225 ГК Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Как корреспондирует п.5 ст. 60 Закона Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О местном самоуправлении» №-IIНС, органы местного самоуправления, сформированные в соответствии с законодательством Российской Федерации, являются правопреемниками органов, осуществлявших на территории Донецкой Народной Республики на день ее принятия в ФИО1 и образования в составе Российской Федерации нового субъекта полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в части: 1) имущественных прав и обязанностей таких органов; 2) договорных обязательств, а также иных документов, заключенных такими органами.

Руководствуясь п. 1 ст.10 Постановления Народного Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ, по истечении трех месяцев со дня постановки жилого помещения в качестве бесхозного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение.

Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость в порядке особого производства, что определено п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации.

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК Российской Федерации, принимая во внимание, что орган местного самоуправления обладает правом подачи заявления о постановке данного имущества на учет в качестве бесхозяйного, а впоследствии о признании на него права муниципальной собственности, учитывая, что законных владельцев недвижимого имущества судом не установлено, имущество поставлено на регистрационный учет в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ, за истекший с момента постановки на учет период каких-либо прав на него не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3,6, 98, 194-199, 262-268 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации городского округа Иловайск Донецкой Народной Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества– удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Иловайск Донецкой Народной Республики право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>.

Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики М.Г. Пунтус