Решение № 2-2236/2018 2-2236/2018~М-1996/2018 М-1996/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2236/2018

Дело № 2-2236/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 04 октября 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Начальник управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 23.08.2012 г. в размере 45 394 руб. 69 коп., а так же задолженность по пени в размере 10 526 руб. 57 коп.

Свои исковые требования мотивировал тем, что 23.08.2012 г. между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 245 991 м2, с видом разрешенного использования – аэродром, расположенного в <адрес>. 16.04.2018 г. между теми же сторонами, заключено дополнительное соглашение, в связи с изменением ставки арендной платы. Согласно п. 4.3.2 договора арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с разделом 2 без выставления счетов арендодателем. В нарушение вышеуказанного пункта договора, ответчик несвоевременно вносил оплату по арендной плате, в связи образовалась задолженность в размере 45 394 руб. 69 коп., а так же задолженность по пени в размере 10 526 руб. 57 коп., подлежащие взысканию. 07.08.2018 г. администрацией муниципального образования Абинский район в адрес ответчика направлена претензия с предложением о незамедлительной ликвидации задолженности по арендной плате и пене в недельный срок со дня получения данной претензии, которая частично оставлена без внимания и исполнения.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Абинский район – ФИО1 настаивал на исковых требованиях в полном объеме, просил взыскать с ответчика сумму задолженности с учетом частичной оплаты 55 921 руб. 26 коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

23.08.2012 г. между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 245 991 м2, с видом разрешенного использования – аэродром, расположенного <адрес>.

Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2018 г. вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию права, ограничение прав и обременение объекта недвижимости зарегистрировано за ФИО2

В судебном заседании установлено, что 16.04.2018 г. между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, в связи с изменением ставки арендной платы.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.Согласно п.п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:01:0402000:1345 площадью 245 991 м2, с видом разрешенного использования – аэродром, расположенного в Абинском районе в плане границ колхоза им. Кирова.

Как установлено п. 4.3.2 договора арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с разделом 2 без выставления счетов арендодателем

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласованное сторонами в п. 5.2 договора условие о взыскании пеней за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, не противоречит положения ст. 330 ГК РФ.

07.08.2018 г. в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием о ликвидации задолженности по договору аренды № от 23.08.2012 г.

Согласно нормам ст. 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка, за период с 10.04.2017 г. по 10.07.2018 г., задолженность по договору № от 23.08.2012 г. составляет 99 666 руб. 09 коп., а так же пени в размере 10 526 руб. 57 коп.

Из предоставленного акта сверки взаиморасчетов усматривается, что ФИО2 произвел частичное погашение задолженности, а именно: 24.09.2018 г. оплачены денежные средства в размере 11 272 руб. и 27.09.2018 г. в размере 43 000 руб.

Таким образом, задолженность ФИО2 по договору № от 23.08.2012 г. составляет 45 394 руб. 69 коп., а так же задолженность по пени в размере 10 526 руб. 57 коп.

Анализируя предоставленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации муниципального образования Абинский район к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Абинский район задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 23.08.2012 г. в размере 45 394 (сорок пять тысяч триста девяносто четыре) рубля 69 коп., а так же задолженность по пени в размере 10 526 (десять тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 57 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 1 878 руб.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: