Решение № 2-1995/2019 2-274/2020 2-274/2020(2-1995/2019;)~М-1693/2019 М-1693/2019 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-1995/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо: ФИО4 Мафуре, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, и, окончательно уточнив свои требования, просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома с надворными постройками, общей площадью 113,6 кв.м., кадастровый номер – 90:07:270301:520, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что с 1992 по 2001 год являлась членом колхоза «Ватан», которым ей в 1995 году предоставлена ? доля жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Другая ? доля указанного жилого дома была предоставлена ФИО3 На протяжении 24 лет истец пользуется указанным недвижимым имуществом, сведения о ней, как о собственнике ? доли домовладения, внесены в похозяйственную книгу. Какой-либо правоустанавливающий документ на указанное имущество у истца отсутствует, что препятствует ей в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно архивной выписки из решения Исполнительного комитета Чистопольского сельского совета народных депутатов № от 22.03.1996г., ФИО1 колхозом «Ватан» выдан ордер на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д.5).

Из справки-выписки из похозяйственной книги, выданной 19.02.2020г. Администрацией Чистопольского сельского поселения, следует, что главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1996г. является ФИО1

В сообщении Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе Республики Крым указано, что инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.45).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.07.2013г., жилой дом литер «А» по указанному адресу имеет общую площадь – 113, 6 кв.м., жилую площадь – 68,9 кв.м., состоит из двух помещений, в том числе помещение №1 состоит из жилой комнаты – 17,9 кв.м., жилой комнаты – 10,3 кв.м., коридора – 8,9 кв.м., кухни – 13,4 кв.м., общей площадью – 50,5 кв.м., жилой – 28,2 кв.м.; помещение №2 состоит из жилой комнаты – 15,6 кв.м., жилой комнаты – 15,3 кв.м., жилой комнаты – 9,8 кв.м., коридора – 4,3 кв.м., кухни – 10,3 кв.м., кладовой – 7,8 кв.м., общей площадью – 63,1 кв.м., жилой – 40,7 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 113,6 кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:270301:520, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

13.08.2019г. Ленинским районным судом Республики Крым вынесено решение, согласно которого за ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 113,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательство, действовавшее на момент передачи ФИО1 доли спорного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом, и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. № 56, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002г. № 7/5 и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № 157/6445 (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на долю спорного жилого дома, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

По смыслу ст. 12 ГК РФ сторона, заинтересованная в защите своего нарушенного права, вправе выбрать способ его защиты, эффективность которого обусловлена разницей в фактических обстоятельствах спора, характере нарушенного права и в природе каждого способа защиты.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

В соответствии с п. п. 59, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Представленные сведения из похозяйственных книг подтверждают, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 1996г. зарегистрирована за истицей ФИО1

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что какие-либо притязания на спорное имущество у муниципального образования – Администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым отсутствуют, и наличие прав третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома с надворными постройками, общей площадью 113,6 кв.м., кадастровый №, расположенный адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 15.05.2020 года.

Судья А.В. Бурова