Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-283/2017

Дело № 2-283/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего - судьи Костевской И.Д.,

при секретаре Гунько А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Администрации г.Хабаровска, третьему лицу Бурдинской ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что она является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, где проживает ее невестка ФИО4 Прежними собственниками квартиры для улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтирована кирпичная перегородка между кухней и жилой комнатой; в перегородке между коридором и жилой комнатой демонтирован дверной блок; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между туалетом и ванной; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между ванной, туалетом и коридором и возведена новая перегородка из кирпича, между вновь созданным совмещенным туалетом и коридором, со смещением относительно прежнего положения в сторону коридора на 0,5 м.; в перегородке между коридором и совмещенным санузлом установлен дверной блок; демонтирована кирпичная перегородка между коридором и жилой комнатой; в помещении жилой комнаты демонтированы встроенные деревянные шкафы; в совмещенном санузле установлена мойка. Согласно заключениям технической экспертизы, экспертизы по соответствию санитарным нормам, по соответствию требованиям пожарной безопасности, выполненные перепланировка и переустройство не представляют угрозу жизни и здоровью людей. Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, просят рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 с иском не согласилась, суду представила письменные возражения на исковое заявление, приобщенные к материалам дела. Просит в удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации и требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес> в <адрес> постоянно зарегистрирована невестка истца ФИО4

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в <адрес> в <адрес> были произведены перепланировка и переустройство.

Из заключения ООО «Гала-проект» № от ДД.ММ.ГГГГ., составленного по итогу обследования технического состояния <адрес> в <адрес>, следует, что в квартире выполнена перепланировка: демонтирована ненесущая кирпичная перегородка, толщиной 12см. между кухней (10) и жилой комнатой (4), с целью создания пространства кухни - столовой; в перегородке между коридором (7) и жилой комнатой (3) демонтирован дверной блок; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между туалетом и ванной, с целью создания совмещенного санузла; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка, толщиной 12см. между ванной, туалетом и коридором и возведена новая перегородка из кирпича, толщиной 12 см. между вновь созданным совмещенным туалетом и коридором, со смещением относительно прежнего положения в сторону коридора на 0,5 м., с целью увеличения площади совмещенного санузла за счет коридора; в перегородке между коридором и совмещенным санузлом установлен дверной блок; демонтирована кирпичная ненесущая перегородка, толщиной 12см. между коридором (7) и жилой комнатой (3); в помещении жилой комнаты (3) демонтированы встроенные деревянные шкафы. В квартире также произведено переустройство, в результате которого в совмещенном санузле установлена мойка, подключена к существующей системе водоснабжения и канализации. Выполненные перепланировка и переустройство спорной квартиры не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожают. Установленная категория технического состояния объекта – работоспособное.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ., принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Из справки АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес>, монтаж газового оборудования соответствует требованиям СНиП 41-01-2002 (актуализированная редакция 2011) и СП 42-101-2003.

Третье лицо ФИО4 против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.

Учитывая, что перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями строительных, санитарных и технических норм, ее выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в существующем перепланированном и переустроенном состоянии. Данные обстоятельства являются основанием для отклонения возражений ответчика, изложенных письменно, основывающихся на том, что истец выполнил работы по перепланировке без получения соответствующего решения органа местного самоуправления.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к Администрации г.Хабаровска, третьему лицу Бурдинской ФИО11 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в существующем перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2017г.

Председательствующий судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: Судья И.Д.Костевская

<данные изъяты>

<данные изъяты>