Решение № 2-2948/2017 2-521/2018 2-521/2018 (2-2948/2017;) ~ М-3106/2017 М-3106/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-2948/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Комсомольского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> №.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что Постановлением главы Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. После принятия данного Постановления, он не обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и не зарегистрировал право собственности на предоставленный ему земельный участок.. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении разрешенного использования земельного участка» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> №, следует считать используемым для индивидуального жилищного строительства. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., ему принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, пос. совхоза «Комсомолец», пер. Пушкарский, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, тогда как согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. - для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, содержания документа, предоставленного для государственной регистрации прав, не соответствует сведениям содержащимся в ЕГРН.

В сентябре ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Администрацию Тамбовского района с заявлением об уточнении вида разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка., в чем ему ответчиком было отказано, поскольку отсутствуют основания для уточнения вида разрешенного использования земельного участка, так как право собственности на испрашиваемый земельный участок уже возникло. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представители ответчиков - администрации <адрес>, администрации Комсомольского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились. Согласно поданных ранее заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом представитель последнего, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Выслушав представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпункту 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, предусматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В части 2 статьи 9, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 ГК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в части 1 статьи 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно приведенной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в части 2 статьи 9, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Защита гражданских прав, основанных на акте (действии) органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, а также защита гражданских прав, нарушенных актом, действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, должна осуществляться соответственно способами, установленными гражданским законодательством, и в процедуре, установленной процессуальным законом для разрешения споров о гражданских правах и обязанностях.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Постановлением главы Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании Постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, было уточнено разрешенное использования земельного участка, и указано, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, следует считать используемым для индивидуального жилищного строительства. Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Наличие расхождений в виде разрешенного использования земельного участка в имеющихся у истца правоустанавливающих документах и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, лишает последнего возможности регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Из представленного в материалы дела реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что основанием для внесения сведений в ЕГРН о разрешенном использовании земельного участка являлось названое выше Постановление администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует названным выше нормам права.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н.чем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>9, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : И.С. Витлицкая