Решение № 2-3972/2017 2-3972/2017 ~ М-3765/2017 М-3765/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-3972/2017

Дело № 2-3972\17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 10 октября 2017 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Христич И.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 23 АА 7058708 от 06.07.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1\2 доли <...> края, ответчик также является собственником 1\2 доли указанной квартиры. Ответчик закрыл свою комнату и в настоящее время в ней не проживает, не желает оплачивать коммунальные платежи, оплачивать за капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности. В указанной квартире истица проживает одна и пользуется указанным недвижимым имуществом, бремя оплаты за коммунальные услуги, капитальный ремонт квартиры несет ФИО1 Поскольку в добровольном порядке ответчик участия в оплате за содержание недвижимого имущества не желает принимать, истица обратилась в суд с указанным иском.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен телеграммой, полученной по месту жительства бабушкой, уважительности причины неявки, возражения на иск суду не представил, в связи с чем судом, с согласия истца, принято решение в порядке ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Представители третьих лиц - Общество с ограниченной ответственностью «Юго-Западное», ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», Армавирский филиал ООО «Газпромтеплоэнерго», АО «НЭСК» филиал «Армавирэнергосбыт», ГУП «Курганинский групповой водопровод» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками по ? доле каждый двухкомнатной <...>, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. Истица является собственником 1/2 доли <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...>, ответчик является собственником 1\2 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...><...>, свидетельства о государственной регистрации права от <...><...>, что подтверждается письменными материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик в течении длительного времени не производит оплату за содержание жилого помещения. Соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты не достигнуто. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры - истица 1/2 доли, ответчик 1/2 доли, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, капитального ремонта квартиры с учетом долей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания <...> края между ФИО1 и ФИО3 в размере 50 % от общей суммы оплаты.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику в управляющей компании - Общество с ограниченной ответственностью «Юго-Западное», Армавирский филиал ООО «Газпромтеплоэнерго», ГУП «Курганинский групповой водопровод».

В окончательной форме решение суда изготовлено 15 октября 2017 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко подпись Решение вступило в законную силу 24.11.17