Решение № 2-1580/2026 2-1580/2026~М-552/2026 М-552/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-1580/2026

№ 2-1580/2026

УИД: 26RS0001-01-20256-000797-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 19 марта 2026 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при ведении протокола секретарем Голубевой Е.В.,

с участием истца ФИО и его представителя ФИО, третьего лица ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации г.Ставрополя, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что решением межведомственной комиссии администрации г. Ставрополя № от дата ФИО выделен под гараж земельный участок № для строительства гаража площадью 24 кв.м. ФИО произвел оплату паевого взноса в ГСК «Каскад», в 2005 году был построен гараж №, общей площадью 24 кв.м. В июне 2022 году истец приобрел у ФИО гараж №, а также вступил в члены гаражного кооператива и полностью оплатил паевой взнос.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 24 кв.м, по адресу: город Ставрополь, ГК «каскад», кадастровый №.

Ответчики администрации города Ставрополя и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третье лицо ГСК «Каскад» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения. В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО и его представитель ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО просил заявленные требования удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец является членом ГСК «Каскад» и ему принадлежит гараж №, паевой (вступительный) взнос в 2022 году им полностью оплачен, что подтверждается справкой председателя ГСК «Каскад» от дата.

Решением Межведомственной комиссии администрации г.Ставрополя № от дата ФИО выделен под гараж земельный участок № для строительства гаража наружными размерами 6,0 х 4,0 м, площадью 24 кв.м.

Как следует из технического плана здания на гараж № объект построен в 2005 году и имеет площадь 24,0 кв.м, состоит из одного этажа.

Согласно справке председателя ГСК «Каскад» ФИО от дата ФИО полностью выплатил паевой взнос и ему принадлежит гараж № в ГСК «Каскад» в городе Ставрополе.

Истцом представлена расписка ФИО, из которой следует, что ФИО получил от ФИО денежные средства в сумме 315000 рублей за гаражный бокс № в ГСК «Каскад» в городе Ставрополе.

Указанные обстоятельства третье лицо ФИО подтвердил и пояснил, что не заявляет никаких прав в отношении спорного гаража.

Из сведений ЕГРН от дата следует, нежилое здание №, общей площадью 24 кв.м, расположено по адресу: <адрес>, ГК «Каскад», кадастровый №, сведения о правообладателях – отсутствует. Границы данного объекты внесены в ЕГРН.

Указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 25+/- 2 кв.м.

Доказательств тому, что в отношении земельного участка имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

Учитывая положения приведенной выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж, в связи с чем заявленные ФИО требования к администрации города Ставрополя подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, поскольку данный ответчик прав истца не нарушает, землями муниципального образования не распоряжается.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО к администрации г.Ставрополя – удовлетворить.

Признать за ФИО (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 24 кв.м, по адресу: <адрес>, ГК «Каскад», кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 1.04.2026.

Судья А.А. Рогова