Решение № 2-3128/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-3128/2018

Дело № 2-3128/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «XXXX» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л

Истец ТСЖ «XXXX» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ. было создано ТСЖ «XXXX», осуществляющее управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: XXXX. ФИО1, является нанимателем XXXX г. Уссурийске. Также по данному адресу зарегистрирована его супруга – ФИО2 В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате оказываемых услуг. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет XXXX, пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. В связи с чем, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере XXXX за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., пени в размере XXXX за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., государственную пошлину в размере XXXX, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере XXXX, судебные расходы по оплате за предоставление копии поквартирной карточки и выписки из карточки регистрации в размере XXXX

Представитель истца в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела дважды извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ. было создано ТСЖ «XXXX», осуществляющее управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: XXXX.

Согласно поквартирной карточки, ФИО1 является нанимателем и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ. в XXXX в г. Уссурийске, также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована – ФИО2

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере XXXX за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., пени в размере XXXX за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., что также подтверждено представленными истцом расчетами.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как видно из расчета, представленного истцом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составила XXXX

Доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. г. в размере XXXX, а так же пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере XXXX

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX, а также расходы за предоставление копии поквартирной карточки и выписки из карточки регистрации в размере XXXX

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере XXXX, расходы за предоставление копии поквартирной карточки и выписки из карточки регистрации в размере XXXX, а всего в размере XXXX

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года