Решение № 2-2037/2020 2-2037/2020~М-1273/2020 М-1273/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-2037/2020

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В.. при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката ФИО7 по ордерам от 07.07.2020г. №, №, №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Она является собственником <адрес>, в <адрес>, в <адрес>. В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2. Они проживали в квартире до покупки ее истцом ФИО1, после выехали, точный их адрес она не знает. Ей приходится оплачивать за них коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает ее права пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО1 полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2. в суд не явились. По последнему известному месту регистрации и жительства не проживают. Для представления интересов ответчиков приглашен адвокат ФИО7 в порядке ст. 50 ГПК РФ, который исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, в <адрес>, в <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Представленной копией домовой книги и справкой ОАСР УВМ МВД по КБР подтверждено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из акта о не проживании следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2. не проживают в квартире, их личных вещей в квартире не имеется. Доказательств, опровергающих названное обстоятельство, не представлено.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как усматривается из договора купли-продажи квартиры, на основании которого ФИО1 является ее собственником, переход права собственности квартиры является основанием для прекращения прав продавца на нее, лиц, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после государственной регистрации права собственности покупателя, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, - собственника жилого помещения, не проживают в квартире, не пользуются ею, их вещей в ней нет, она выехали в другое место жительства, они утратили право на жилое помещение. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в домовладении нарушает права истца, как собственника.

Судом не установлено оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домовладением.

При установленных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –подпись Е.В. Шапкина

Копия верна:

Судья - Е.В. Шапкина

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья - Е.В. Шапкина