Решение № 2-659/2018 2-659/2018 ~ М-447/2018 М-447/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-659/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г.Каменск – Уральский

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Сергеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 659/2018 по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жилое помещение по <адрес> находится в муниципальной собственности. На основании ордера № ПТО ЖКХ от (дата) спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, с (дата) он имеет постоянную регистрацию в указанной квартире. В связи с исключением квартиры из специализированного жилищного фонда (дата) с ответчиком заключен договор социального найма №. По заявлению нанимателя (представителя нанимателя по доверенности № от (дата)) договор социального найма расторгнут в связи с выездом нанимателя в другое постоянное место жительства. Ввиду признания жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу ФИО1 предоставлено другое жилое помещение на условиях договора социального найма. На основании постановления администрации г. Каменска – Уральского от (дата) № с ФИО1 заключен договор социального найма № от (дата) в отношении жилого помещения по <адрес> Ответчик находится в ФКУ СИЗО – 1 ГУФСИН России по Свердловской области, с расторжением и заключением договора социального найма согласен. Ссылаясь на ст.ст. 10, 83, 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указал, что договор социального найма жилого помещения по <адрес> с ФИО1 расторгнут, жилое помещение передано по акту, однако, юридически не свободно. Сохранение права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства ответчиком может служить препятствием при сносе дома, признанного аварийным. С учетом изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от (дата) сроком действия до (дата), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, отбывающий наказание в ФКУ СИЗО – 1 ГУФСИН России по Свердловской области, принимавший участие в судебном заседании с использованием системы видеоконференц – связи, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", одним из оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата), заключенного между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и ФИО1, ответчику предоставлено жилое помещение по <адрес>

Постановлением Главы г. Каменска-Уральского № от (дата) жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Договором социального найма жилого помещения № от (дата) нанимателю ФИО1 предоставлено жилое помещение по <адрес>

В соответствии с Актом приема – передачи муниципального жилого помещения от (дата) нанимателем ФИО1 в лице его представителя О., действующей на основании доверенности № от (дата), удостоверенной начальником ФКУ СИЗО – 1 ГУФСИН России по Свердловской области, передано наймодателю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» жилое помещение по <адрес>

Согласно акту передачи жилого помещения от (дата) нанимателем ФИО1 принято в пользование жилое помещение по <адрес>. Акт подписан представителем нанимателя О.

Из имеющейся в материалах дела справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) следует, что ответчик ФИО1 до настоящего времени сохраняет регистрацию по <адрес>

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с положениями ст. 67Граждаснкого процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что предоставленное ему жилое помещение по <адрес> отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Фактически жилое помещение по <адрес> освобождено, что следует из объяснений представителя истца, акта приема – передачи муниципального жилого помещения от (дата), не оспаривалось ответчиком ФИО1 в судебном заседании. Установленные обстоятельства подтверждают доводы истца о расторжении договора социального найма жилого помещения по <адрес>

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска – Уральского Свердловской области.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).