Решение № 2-2927/2021 2-2927/2021~М-1986/2021 М-1986/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-2927/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Гачковой Т. И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» (далее – ФГКУ «Специальное ТУИО») Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России).

Требования мотивированы тем, что ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении – однокомнатной квартире по адресу: <адрес>-9, <адрес> – на основании заключенного с 198 КЭЧ района договора социального найма. Указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России. Истец обратилась к ответчику, который в настоящее время является наймодателем жилого фонда, с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ею на основании договора социального найма жилого помещения. Однако ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России данное заявление ФИО2 оставлено без удовлетворения.

Просила признать за ней право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>-9, <адрес> – в порядке приватизации; в случае удовлетворения иска, указать в решении суда, что оно является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, а также основанием для государственной регистрации за ней права собственности на указанное жилое помещение в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 (л.д. 15) предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления (л.д. 5-6), дала суду объяснения аналогичного содержания. Дополнительно пояснила, что по условиям заключенного с уполномоченным должностным лицом договора социального найма спорное жилое помещение предоставлено в бессрочное пользование истцу, которая на момент его заключения отношения к органам военного управления не имела, в связи с чем – указанное жилое помещение не могло быть предоставлено ей в качестве служебного.

Ответчики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации – явку в суд представителей не обеспечили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 71) – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России представлен в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано на незаконность и необоснованность предъявленных требований, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, а потому – приватизации не подлежит. Данный отзыв также содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 43-44).

Минобороны России направило в суд письменные возражения на исковое заявление, которые содержат ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчик указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, относится к разряду служебного жилого фонда, в отношении которого не принималось решения об исключении его из разряда такового, при этом истцом не представлено доказательств ее обеспечения жильем по договору социального найма, в связи с чем – по общим правилам указанное жилое помещение приватизации не подлежит (л.д. 47-52).

Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации сведений о причинах неявки представителя не представил.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – ГК РФ), а также принципа состязательности, – суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом мнения представителя истца, судебное разбирательство – в соответствии с положениями частей 3, 5 ГПК РФ – проведено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями части 1 статьи 60, части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>-9, <адрес> (л.д. 7), где на ее имя открыт лицевой счет, по которому производится оплата жилищно-коммунальных услуг (л.д. 8).

Жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по указанному адресу предоставлено ФИО2 на основании заключенному с 198 КЭЧ района договора социального найма жилого помещения (л.д. 9-13, 62-64).

Из текста указанного договора социального найма усматривается (пункт 1), что жилое помещение относится к собственности Российской Федерации, предоставлено ФИО2 в бессрочное владение и пользование.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, из которого <адрес>-9 исключен с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России (л.д. 55-59).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО3 ранее не использовала право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации в собственность бесплатно, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к наймодателю – ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ею на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 14). Указанное заявление истца оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 54).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По правилам статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона о приватизации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», – требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В материалы дела стороной ответчика представлено постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорная квартира зачислена в разряд служебных (л.д. 45, 74).

Вместе с тем, в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства суду не представлены доказательства в опровержение заключенного договора социального найма, равно как доказательства, свидетельствующие о предоставлении спорного жилого помещения в качестве служебного, тогда как стороной истца представлены исчерпывающие доказательства обратного.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 в установленном порядке – на основании договора социального найма, в связи с чем, учитывая не использованное ею ранее право на приватизацию, – право на получение в собственность жилого помещения, в котором она проживает, гарантировано Законом о приватизации.

Таким образом, предъявленные исковые требования законны и обоснованны, а потому – подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО2 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0000000:33209, площадью 32,1 м2, по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а также основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанное жилое помещение в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т. В. Грибкова