Решение № 2-1567/2018 2-172/2019 2-172/2019(2-1567/2018;)~М-1343/2018 М-1343/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1567/2018

Дело № 2-172/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 22 января 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунальные системы «Жуково», ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Коммунальные системы «Жуково», ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилое помещение находится в общей совместной собственности. В данной квартире кроме истца также прописан ответчик ФИО2 Ответчики не производят оплату за жилое помещение, коммунальные услуги(содержание и ремонт жилья), отопление, капитальный ремонт жилого дома, ссылаясь на то, что в данной квартире не проживают, в связи с чем истец несет расходы по оплате услуг в полном объеме. Соглашение о порядке оплаты за вышеуказанные услуги между сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

Уточнив требования, просит суд определить порядок и размер участия ответчиков ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, расходов на общедомовые нужды, газоснабжение (пищеприготовление), представляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/3 доли на каждого, разделив лицевой счет, открытый в данной квартире, начисление взносов на капитальный ремонт по вышеуказанной квартире производить исходя из 1/3 доли на каждого, выдав отдельный платежный документ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ООО «Коммунальные системы «Жуково», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных ломов Смоленской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом в силу ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является общей совместной собственностью (по 1\3 доли) ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д.8,17-18).

Кроме истца в вышеуказанной квартире также зарегистрирован ФИО2(л.д.7,19,20).

Фактически в квартире проживает одна ФИО1, что сторонами по делу не оспаривается.

На <адрес> в д.<адрес> ООО «Коммунальные системы «Жуково» выписан лицевой счет № <номер> на собственника ФИО1 и указаны следующие виды начислений: водоснабжение на ОНД, горячая вода, горячая вода (СОИ), канализация, обслуживание жилья, отопление, содержание и ремонт жилья, Х/В по счетчику(с/х), холодная вода, холодная вода (полив на сотку), холодная вода (СОИ), электроэнергия(СОИ) (л.д.6).

Согласно отзыва НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» от 28.12.2018, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы. По состоянию на <дата> в информационно-аналитической системе ЖКХ(ИАС ЖКХ) имеются данные о трех собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <...> – ФИО1(1/3 доля в праве собственности), ФИО3(1/3 доля в праве собственности), ФИО2(1/3 доля в праве собственности). Региональный оператор, руководствуясь нормами закона и на основании сведений, полученных из Росреестра, определив размер обязательств исходя из общей площади помещения собственника, осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт, производит печать и доставку квитанция (л.д.32-34).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, совместно с ней не проживают, в связи с чем требование истицы об определении доли в обязательствах по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между собственниками и зарегистрированными в жилом помещении лицами.

Согласно ст.2 Федерального закона № 129-ФЗ от 21.11.1996г. «О бухгалтерском учете» лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета.

Как следствие финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав других сонанимателей.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «Коммунальные системы «Жуково» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится квартира, где зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, и на нее возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых производится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, услуги по водоотведению, холодному, горячему водоснабжению, отоплению.

Таким образом, принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и открыть со дня вступления в законную силу решения суда отдельные лицевые счета по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, расходов на общедомовые нужды, предоставляемые в <адрес> в д.<адрес> на ФИО1, ФИО2, ФИО3, определив размер их участия в оплате по данным услугам в размере 1\3 доли. Начисление взносов на капитальный ремонт по данной квартире производить по 1/3 доли на ФИО1, ФИО2, ФИО3, для чего собственникам направлять отдельные квитанции.

Начисление платы за газоснабжение (пищеприготовление), предоставляемое в <адрес> в д.<адрес> производить по 1/2 доли на зарегистрированных в жилом помещении ФИО1 и ФИО2, для чего разделить лицевой счет по указанной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ судья

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Коммунальные системы «Жуково» со дня вступления настоящего решения в законную силу производить начисления платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, расходов на общедомовые нужды, предоставляемые в <адрес> в <адрес> в следующем порядке: по 1\3 доли на ФИО1, ФИО2 и ФИО3, для чего разделить лицевой счет, открытый по указанной квартире.

Обязать ООО «Коммунальные системы «Жуково» со дня вступления настоящего решения в законную силу производить начисления платы за холодное, горячее водоснабжение, канализацию, предоставляемые в <адрес> в <адрес> по лицевому счету ФИО1.

Обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» со дня вступления настоящего решения в законную силу осуществлять начисления взносов на капитальный ремонт по <адрес> в <адрес> по 1\3 доли на ФИО1, ФИО2 и ФИО3, для чего направлять собственникам отдельные квитанции по оплате расходов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» производить начисления платы за газоснабжение (пищеприготовление), предоставляемое в <адрес> в <адрес> по 1\2 доли на ФИО1, ФИО2, для чего разделить лицевой счет, открытый по указанной квартире.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» производить начисления платы производить начисления платы за техническое обслуживание газового оборудования, находящегося в <адрес> в <адрес> по лицевому счету ФИО1

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Судья Л.А.Ермакова