Решение № 2-3275/2019 2-3275/2019~М-2384/2019 М-2384/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3275/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 24 сентября 2019 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3275/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, является титульным собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире помимо истца зарегистрирована его дочь - ФИО2, ответчик по настоящему делу, которая не является собственником указанного жилого помещения. Начиная с апреля 2009 года ответчик не проживает в указанной квартире, выехала из нее добровольно, проживает в другом месте, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, чем нарушает право истца, как собственника, по распоряжению и пользованию жилым помещением. Место проживание ответчика в настоящее время неизвестно, без заявления и личного присутствия самой ФИО2 снять её с регистрационного учета не представляется возможным. С ответчиком не заключался, какой либо договор найма, либо договор безвозмездного пользования, спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просит суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что его дочь - ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры в 2009 году, с тех пор вселиться в квартиру не пыталась, ее вещи в квартире не хранятся. Оплату за коммунальные услуги за спорное жилое помещение вносит только он сам, при этом, оплачивает счета с учетом наличия на регистрационном учете ответчика. ФИО2 расходы за содержание спорного жилья не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, в связи с чем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2019-19170098 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ***, выданной СРН-4 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы, в том числе: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки факта не проживания гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным инженером ООО «УК Жилищный трест г. Братска», ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель З. суду пояснила, что истец - ее супруг, ответчик - дочь. Их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 2009 году ФИО2 ушла из дома, отказавшись проживать с ними одной семьей. Где в настоящее время проживает дочь, никому из родни не известно. После выезда из квартиры, вновь вселиться в жилое помещение ответчик не пыталась. Вещи ответчика в квартире также отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель О. суду пояснила, что истец - ее родной брат, ответчик - племянница. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где и проживает вместе со своей семьей более 15 лет. Она часто приходит к ним в гости. Ответчик ФИО2 выехала из квартиры добровольно в 2009 году, больше домой не возвращалась, вселиться не пыталась, вещи свои в квартире истца не хранит. Оплату коммунальных услуг за жилое помещение ответчик не производит.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - истца ФИО1, о чем свидетельствует отсутствие доказательств ведения истцом и ответчиком общего хозяйства, факта проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ФИО2 общих предметов быта с истцом, добровольный выезд из жилого помещения ответчика с 2009 года, дальнейшее не вселение ответчика в квартиру истца, неисполнение ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем, по мнению суда, право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности, прекращено.

Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, а также вынужденного или временного характера отсутствия ответчика в спорной квартире. Иных, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для нее никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение, в том числе, влечет увеличение расходов по содержанию квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, ФИО2 прекратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Щербакова