Решение № 2-704/2024 2-704/2024~М-634/2024 М-634/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-704/2024

Дело № 2-704/2024 КОПИЯ

УИД: 34RS0040-01-2024-001352-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года город Суровикино Волгоградской области

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Водопьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Селиверстовой Е.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Тюльпан» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Тюльпан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 57 500 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1925 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Тюльпан» по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 34:28:070007:169. Членом ТСН СНТ «Тюльпан» ответчик не является. Обязательные взносы на содержание и приобретение общего имущества общества, а также целевые взносы ответчик не оплачивала, в связи с чем, за ней за период с 2021 года пои 2023 год образовалась задолженность в размере 57500 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании возражала простив удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать, в обоснование позиции привела доводы, изложенные в письменном отзыве.

Выслушав ответчика, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (части 1, 2, 9).

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 названного закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно части 3 указанной статьи закона лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (части 4 и 5 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, законом прямо предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом товариществ в равном для всех членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размере. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 22).

Как следует из частей 7 - 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, с учетом закрытого перечня расходов, входящих в членские взносы, размер которых определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества на соответствующий период (год), изменение размера членского взноса на соответствующий год (равно как и предусмотренной статьей 5 Закона N 217-ФЗ платы) в зависимости от своевременности его внесения без увеличения расходов на содержание общего имущества и утверждения новой либо дополнительной сметы, свидетельствует о включении в его размер санкции за несвоевременное исполнение обязательства.

В силу части 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ размер взносов на каждый год определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов садоводческого товарищества.

При этом, приведенными положениями нормативных актов предусмотрена безусловная обязанность по уплате правомерно установленных взносов.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Тюльпан» по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 34:28:070007:169.

Членом ТСН СНТ «Тюльпан» ответчик не является.

Согласно п. 6.5.3 Устава ТСН СНТ «Тюльпан», размер и сроки внесения членских взносов определяется решением Общего собрания членов товарищества (собранием уполномоченных).

Протоколом № 1 общего собрания членов СНТ «Тюльпан», проведенного в очно-заочной форме, для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2021 год установлен взнос в размере 900 рублей за 100 кв.м. участка и целевой взнос в размере 1000 рублей.

Протоколом № 1 общего собрания членов СНТ «Тюльпан», проведенного в очно-заочной форме, от 28 июня 2022 года, размер членских взносов на 2022 год установлен в размере 1200 рублей за 100 кв.м. участка для индивидуального садоводства, кроме того принят целевой взнос на 2022 год в размере 2500 рублей на ремонт центральной дороги и установку шлагбаума на въезд в общество.

Протоколом № 1 общего собрания членов СНТ «Тюльпан», проведенного в очно-заочной форме, от 9 мая 2023 года, размер членских взносов на 2023 год установлен в размере 1200 рублей за 100 кв.м. участка.

Размеры членских и целевых взносов утверждены на основании приходно-расходных смет на соответствующий год, следовательно, являются финансово и экономически обоснованными.

Кроме того, судом установлено, что решением общего собрания в форме собрания уполномоченных, утверждено Положение о должниках в СНТ «Тюльпан», согласно которому должником признается член товарищества или «индивидуал», который имеет задолженность по оплате обязательных взносов, после окончания срока их оплаты, в случае если этот размер превышает 5000 рублей.

При этом, для должников установлен размер взноса на создание имущества общего пользования (для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке) в размере 5000 рублей.

Как следует из протокола собрания, целью утверждения указанного выше положения является воздействие на членов товарищества, уклоняющихся от уплаты обязательных платежей.

При этом, какое – либо финансово-экономическое обоснование, как в протоколе общего собрания, так и в самом положении - отсутствует.

На основании изложенного, принимая во внимание, что установление ежегодного взноса в размере 2000 рублей финансово и экономически не обосновано, суд, при расчете образовавшееся за ответчиком заложенности не может принять во внимание Положение о должниках в СНТ «Тюльпан», и полагает необходим произвести расчет на основании размеров членских и целевых взносов, установленных на соответствующий год решениями общих собраний.

Таким образом, учитывая, что ответчик обязана оплачивать правомерно установленные взносы, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность за 2021 год в размере 8 100 рублей ((900 рублей * 9) рублей (целевой взнос)); за 2022 года в размере 13 300 рублей ((1200 рублей * 9) + 2500 рублей (целевой взнос)); за 2023 года в размере 10 800 рублей (1200 рублей * 9), а всего 32 200 рублей.

Целевой взнос в размере 1000 рублей также не подлежит взысканию, поскольку в протоколе общего собрания не указана его конкретная цель, что противоречит действующему законодательству.

При этом, оснований для отказа во взыскании целевого взноса в размере 2500 рублей на ремонт центральной дороги и установку шлагбаума на въезд в общество, суд не усматривает, поскольку, как отмечалось выше, расходы на содержание общего имущества товариществ являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью товарищества.

Кроме того, суд, с учетом сроков оплаты членских и целевых взносов, не усматривает оснований для применения срока исковой давности.

В связи с чем, заявленные истцом требования суд полагает необходимым удовлетворить частично в размере 32 200 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1925 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 1166 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Тюльпан» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Тюльпан» (3428903404) задолженность, образовавшуюся за период с 2021 года по 2023 год, в размере 32 200 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1166 рублей.

В удовлетворении остальной части исковые требования товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Тюльпан» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2024 года.

Судья подпись О.В. Водопьянова

Копия верна. Судья –