Решение № 2-1242/2017 2-1242/2017~М-622/2017 М-622/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1242/2017

Дело № 2-1242/17 19 июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Савченко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении переустроенного жилого помещения по адресу: СПб, <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками указанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ квартире произведена перепланировка: устроена кладовка в коридоре, заложен дверной проем в кухню и устроен новый вход в кухню, в результате произошло изменение размеров помещений, внешние границы объекта не изменились. Истцы полагают, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников и пользователей других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства РФ и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.

Ввиду того, что переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с целью благоустройства помещения, такие работы должны учитывать соответствующие строительные нормы и правила, и не должны нарушать права и законные интересы иных лиц, проживающих в доме.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истцы являются долевыми собственниками квартиры по адресу: СПб, <адрес>. Согласно паспорту на квартиру составленному филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Петродворцового района СПб по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира общей площадью 72,4 кв.м, жилой площадью 41 кв.м. имеет перепланировку: возведена кладовая из части коридора, зашит и пробит проемы между кухней и коридором, внешние границы объекта не изменились. Согласно паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла 72,7 кв.м., кладовая (пом.8) отсутствовало, проем в кухню располагался в другом месте.

Перепланировка в квартире истцов не была согласована собственниками, в связи с чем и в силу ст.29 ч.1 ЖК РФ является самовольной.

Истцами представлен проект перепланировки вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выполненный ООО "ПроектЭлектроСтрой", из которого усматривается, что несущие ограждающие конструкции стен и перекрытий остаются без изменения, кроме проема в несущей внутренней стеновой панели для прохода из коридора 9 в кухню 5 с установкой поперечной металлической рамы.

Истцами представлен акт ООО "Магистраль" от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается соответствие перепланировки квартиры требованиям технических регламентов и проектной документации.

Согласно письму отдела надзорной деятельности УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ в представленных проектных решениях учтены требования пожарной безопасности, установленные федеральным законом РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ и нормативных документов по пожарной безопасности.

Экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в СПб" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствие квартиры требованиям СанПиН.

Таким образом, судом установлено, что самовольной перепланировкой не нарушена целостность объекта, она соответствует нормам и правил технической эксплуатации, и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить квартиру <адрес> Санкт-Петербурга, в перепланированном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)