Решение № 2-2/2017 2-880/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-2/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ш.Р. к С.А.С о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

К.Ш.Р. обратились с иском к С.А.С о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она проживает по адресу: <адрес>, совместно с мужем и несовершеннолетним ребенком. С ними в квартире прописан ее приемный сын ответчик С.А.С В настоящее время усыновление С.А.С отменено по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.С с ними не проживает, общее хозяйство не ведет, расходов по содержанию жилья не несет.

На основании изложенного истец просила признать С.А.С прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление народного образования администрации <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик С.А.С не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> С.М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца К.Ш.Р. не признала.

Представитель третьего лица Управление народного образования администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключенных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из материалов дела усматривается, что на основании Распоряжения Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, семье К.Ш.Р., состоящей из 4 человек: К.Ш.Р., К.К.Р., К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была предоставлена трехкомнатная <адрес>, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с К.Ш.Р. был заключен договор найма № вышеуказанного жилого помещения. Согласно п.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: К.К.Р., К.А.К., К.А.К..

К.Ш.Р., С.А.С (К.А.К.), К.А.К. были зарегистрированы в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Изложенное подтверждает, что С.А.С, вселенный нанимателем спорной квартиры К.Ш.Р. в качестве члена семьи, в силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ приобрел право пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом, С.А.С с регистрационного учета по адресу: <адрес> был снят на основании заочного решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.К. с регистрационного учета по данному адресу снялся по собственному желанию.

ДД.ММ.ГГГГ между К.Ш.Р. и Администрацией городского округа <адрес> был заключен договор приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о снятии С.А.С с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией городского округа <адрес> и К.Ш.Р., о безвозмездной передаче квартиры по адресу: <адрес> собственность К.Ш.Р., признан недействительным.

В качестве основания признания договора приватизации указанной квартиры недействительным в решении суда указано, что С.А.С был лишен возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию находящегося в его пользовании жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Таким образом, решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право пользования С.А.С спорной квартирой.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, основанием для прекращения за нанимателем или членом его семьи права пользования жилым помещением является его выезд в другое место жительства.

Доказательств того, что непроживание С.А.С в спорной квартире после ДД.ММ.ГГГГ носило характер именно выезда из спорной квартиры на другое место жительства, истец не представила. Не являясь в судебные заседания, истец таким образом устранилась от участия в рассмотрении дела и от доказывания обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что С.А.С не прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с отказом в удовлетворении требований истца о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением, также не подлежат удовлетворению и требование истца о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований К.Ш.Р. к С.А.С о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Эйсмонт