Решение № 2-1315/2017 2-1315/2017~М-1024/2017 М-1024/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-1315/2017

Дело № 2-1315/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Серпуховского муниципального района и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что <дата> умерла Н., которая при жизни владела земельным участком площадью <...> и 1/2 долей жилого дома по <адрес>, что подтверждается данными похозяйственной книги №21 за 2002 – 2006 годы. На момент смерти Н. было составлено завещание в пользу ее сына М., который принял наследство путем фактического принятия, поскольку был зарегистрирован с наследодателем по одному адресу. М. не успел оформить документы на наследство в связи со смертью, в связи с чем истец ФИО1 признавал право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования в судебном порядке. Поскольку на тот момент у истца отсутствовали документы на земельный участок при указанном доме, он не смог оформить свое право собственности на него. Истец является сыном М. После смерти отца истец пользуется домом и земельным участком при нем, высаживает овощи, несет бремя содержания наследственного имущества. Других наследников, претендующих на указанное имущество не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, указала, что изначально Н. был выделен земельный участок площадью <...>, а затем в 1997 году было дополнительно выделено еще <...>, не оспорила того обстоятельства, что каких-либо иных документов, кроме похозяйственной книги, свидетельствующих о предоставлении дополнительного земельного участка наследодателю, не имеется.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

К материалам дела приобщен письменный отзыв, из которого следует, что Администрации Серпуховского муниципального района возражает против удовлетворения исковых требований, так как истцом не представлено доказательств того, что наследодателю принадлежал на каком-либо праве земельный участок площадью <...>. Земельный участок был закреплен приказом совхоза "Занарский", на тот момент земля находилась в собственности государства. Решения исполнительного комитета сельского Совета выделении земельного участка в пользование, пожизненно наследуемое владение и собственность истцом не представлено. За передачей в собственность используемого земельного участка наследодатель не обращался (л.д.30-33).

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражений против заявленных требований не представила, пояснила, что у них с истцом имеется общий дом и общий земельный участок, который огорожен, между ее земельным участком и земельным участком истца также имеется забор. Споров по земле с истцом нет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, приказом Серпуховского производственного управления с/х райисполкома от 12.05.1976 года <номер> хозяйство С. в <адрес> Съяновского с/Совета переведено на Н. За хозяйством Н. закреплен приусадебный земельный участок в размере <...>, в том числе под постройками <...> (л.д.11).

Из земельнокадастровой книги Съяновского сельского Совета Серпуховского района следует, что на основании приказа от 12.05.1976 года <номер> за Н. числился земельный участок площадью <...>, в последующем земельный участок увеличен на <...> (л.д.53-54).

Из выписки из похозяйственной книги №7 <адрес> Съяновского сельского Совета за 1991-1996 годы следует, что за хозяйством Н. до 1993 года числился участок площадью <...>, а в последующем – <...> (л.д.56-57).

Из выписки из похозяйственной книги №21 <адрес> Райсеменовской сельской администрации за 2002 – 2006 годы следует, что за хозяйством Н. по состоянию на 2002 год числилось 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью <...> по <адрес> (л.д.44).

Согласно схемы расположения, площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет <...> (л.д.15, 66-67).

Н. умерла <дата> (л.д.5).

Согласно завещанию от <дата>, удостоверенному секретарем исполкома Съяновского сельского Совета, Н. завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> своему сыну М. (дело №2-3056/2014 л.д. 37).

Как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №2-3056/2014 М. принял наследство после смерти матери путем его фактического принятия, поскольку был зарегистрирован в спорном жилом доме.

М. умер <дата> (л.д.7).

Истец ФИО1 является сыном М. (л.д.8).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года рождения за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М., умершего <дата> (л.д. 9-10).

Право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, зарегистрировано 05.03.2015 года (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, по 1/2 доле в праве являются ФИО1 и ФИО3 (л.д.23-26). За ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по <адрес> (л.д.28-29).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Федеральным законом N 93 от 16.07.2006 г. в статью 3 Федерального закона от 25.10.2005 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" внесены изменения в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, поскольку было достоверно установлено, что Н. на момент смерти принадлежала 1/2 доля жилого дома по <адрес>. Приказом Серпуховского производственного управления с/х райисполкома от 12.05.1976 года <номер> за Н. закреплен приусадебный земельный участок в размере <...>, расположенный при указанном домовладении. Сособственнику дома В., наследником которого является третье лицо ФИО3, было выделено при указанном домовладении <...> земельного участка.

Н. завещала принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома своему сыну М. Однако, он в установленном порядке к нотариусу не обратился, приняв наследство фактически. Наследником к имуществу М. является его сын, истец по настоящему делу ФИО1 В судебном порядке за ФИО1 было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и признании за истцом права собственности на земельный участок площадь. <...>, поскольку истцом не представлено доказательств законного предоставления наследодателю земельного участка площадью <...> в <адрес>.

При этом ссылку представителя истца на выписку из похозяйственной книги, согласно данным которой увеличение земельного участка произошло в 1993 году, суд считает несостоятельной, поскольку правоподтверждающим документом похозяйственные книги без указания основания предоставления такого земельного участка являлись до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Вместе с тем, стороной истца так же не представлено доказательств, свидетельствующих об общей площади земельного участка при домовладении <адрес> на момент его выделения наследодателям истца и третьего лица.

Поскольку за наследодателем приказом Серпуховского производственного управления с/х райисполкома был закреплен земельный участок площадью <...>, то оснований для возникновения у истца права на земельный участок большей площадью не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными и иными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, доказательств обратного суду стороной истца не представлено, ходатайств об истребовании таких доказательств не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования закону не противоречат и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 13 июня 2017 года