Решение № 2-5562/2021 2-5562/2021~М-1985/2021 М-1985/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-5562/2021

47RS0004-01-2021-002984-25

Дело№ 2-5562/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 15 июля 2021 года

Всеволожский городской судЛенинградской областив составе

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратилисьв суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:

ФИО1 на гараж №, инвентарный номер Г8497, расположенный по <адрес>

ФИО2 на гараж №, инвентарный номер Г8497, расположенный по <адрес>

ФИО3 на гараж №,инвентарный номер Г8497-464, расположенный по <адрес>

ФИО4 на гараж №, инвентарный номер Г8497,расположенный по <адрес>

В обосновании требований указали, что ФИО1 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2005г. и в пользовании и владении его находится гараж№№, инвентарный номер Г8497, площадью 17,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым№. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО5

ФИО2 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2004 г. и в пользовании и владении его находится гараж№,инвентарный номер Г8497, площадью 16,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым№. Гараж приобретен 25 июня 2004 года по договору купли-продажи у ФИО6

ФИО3 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2001 г. и в пользовании и владении его находится гараж№,инвентарный номер Г8497-464, площадью 17,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым№. Гараж приобретен 20 июня 2001 года по договору купли-продажи у ФИО7

ФИО4 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2014 г. и в пользовании и владении его находится гараж№271, инвентарный номер Г8497, площадью 17,6 кв.м., приобретенный 28 марта 2014 годапо договору купли-продажи у ФИО8

Земельный участокс кадастровым№, на котором располагаются гаражи, предоставлен коллективной автомобильной стоянке первичного отделения18 Всеволожской районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов». В последующем земельный участок был передан общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для размещения гаражей.

В регистрации права собственности на поименованные гаражи Управлением Росреестра по Ленинградской области истцам отказано, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов – ФИО9 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской областии представитель третьего лица – администрации «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель третьего лица – Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела подтверждается ФИО1 является членом Общественной Организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2005г. и в пользовании и владении его находится гараж№№, инвентарный номер Г8497, площадью 17,6 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым№. Гараж приобретен 26 октября 2005 года по договору купли-продажи у ФИО5

ФИО2 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2004г. и в пользовании и владении его находится гараж№,инвентарный номер Г8497, площадью 16,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым№. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО6

ФИО3 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2001 г. и в пользовании и владении его находится гараж№,инвентарный номер Г8497-464, площадью 17,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым№. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО7

ФИО4 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2014 г. и в пользовании и владении его находится гараж№271, инвентарный номер Г8497, площадью 17,6 кв.м., приобретенный 28 марта 2014 годапо договору купли-продажи у ФИО8

Решением исполкома Всеволожского городского Совета народных депутатовЛенинградской области от 22.12.1983г.№ разрешено Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета г. Ленинграда проведение проектно-изыскательских работ под строительство гаражей на площади 3,7 га земли совхоза «Выборгский» производственного объединения «Ручьи».

Исполнительный комитет Всеволожского городского Совета народных депутатовЛенинградской областиот24.07.1987 года№728 решил просить исполнительный комитетЛенинградского областногоСовета народных депутатов отвестиВсероссийскомудобровольному обществуавтолюбителей Невского райсоветаг. Ленинградаземельный участок под размещение гаражной стоянки КАС-18 для автомобилей 3,7 га земли в постоянное пользование.

ПостановлениемАдминистрации Всеволожского района Ленинградской областиот14.02.1995 года№547 перерегистрирован и предоставлен Невскому РО ВОА земельный участок площадью 3,66 га в аренду сроком на 10 лет под коллективную автостоянку закрытого типа КАС-18 в д. Кудрово Заневской волости.

На основании постановления отДД.ММ.ГГГГ года№ был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3,66 га сроком на 10 лет между администрацией<адрес>и председателем КАС-18 Невского РС ВОАг. Санкт-Петербурга.

КАС-18 переименована в ПО-18 и входит в составВсеволожской районной организации ВОА (акт№04 от28 июля 2011 года), с которой заключен договор аренды№2342/1.6-08 от17 декабря 2010 годаземельного участка площадью 36600 кв.м с кадастровым№, расположенный по адресу:<адрес>, в целях размещения коллективных гаражей.

Испрашиваемые гаражи расположены на земельном участке с кадастровым№, по <адрес>

С даты приобретения и по настоящее время истцы пользуются указанными гаражами. Истцы добросовестно несут бремя содержания своего имущества, регулярно вносят членские взносы, оплачивают арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Испрашиваемые в собственность гаражи поставлена на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация».

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФчлен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

Оценивая представленные доказательства, исходя их приведенных правовых норм, суд находит требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать заМолчановым Геннадием Николаевичем, <данные изъяты> зарегистрированным по адресу:<адрес>

право собственности на гараж№, площадью 17,6 кв.м., инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу<адрес>

Признать за ФИО2, <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на гараж №, инвентарный номер Г8497, площадью16,7 кв. м., расположенный по <адрес>

Признать за ФИО3, <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на гараж №, площадью17,4 кв. м., инвентарный номер Г8497-464, расположенный по <адрес>

Признать за ФИО4, <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>

право собственности на гараж №, инвентарный номер Г8497, площадью 17,6 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской судЛенинградской областив течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021г.