Решение № 2-1665/2019 2-92/2020 2-92/2020(2-1665/2019;)~М-1487/2019 М-1487/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-1665/2019

Дело № 2-92/2020

18RS0021-01-2019-001869-58


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 30 января 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой И.Г.,

с участием: истца ФИО1, действующей за себя и третье лицо ФИО2 на основании нотариальной доверенности от 17.01.2020, сроком на 3 года,

представителя МУП ЖКХ ФИО3, действующей на основании доверенности №1 от 09.01.2020,сроком по 31.12.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <***>. Также собственниками по 1/4 доли являются ФИО4, ФИО5 и ФИО2. Все дети живут отдельно, в квартире проживает истица одна. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность. ФИО2 не отказывается и оплачивает свою часть платежей. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто.

На основании ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками соразмерно принадлежащим долям: в размере 1/4 доли каждому собственнику от начисляемых платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - МУП ЖКХ ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. Дополнительно суду пояснила, что между МУП ЖКХ и ОАО «Энергосбыт плюс» заключен агентский договор, по которому МУП ЖКХ поручило последнему производить начисление сумм оплаты за предоставленные МУП ЖКХ коммунальные услуги, формирование и доставку платежных документов потребителям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <***>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/4 доли), Фомину Владимировичу Евгеньевичу (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли) и ФИО7 (1/4 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно поквартирной карточке по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО8 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО1 (собственник).

На имя истца ФИО1 открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг в АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», в МУП ЖКХ

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого дома между собственниками не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.07, в редакции от 04.07.12 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу приведенных норм собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, и при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли в праве на квартиру, следовательно, они обязаны производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности.

На основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <***>, за ФИО1 -1/4 доли, за ФИО4 – 1/4 доли, за ФИО5- 1/4 доли, за ФИО2 – 1/4 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2020.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина