Решение № 2-1428/2021 2-1428/2021~М-1118/2021 М-1118/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1428/2021

№ 2-1428/21

УИД 22RS0069-01-2021-002105-36

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Бабенковой В.А.,

с участием представителя истца ООО «Базис» на основании доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Базис» к ФИО2 о расторжении договора аренды, возложении обязанности, взыскании арендной платы, -

у с т а н о в и л:

ООО «Базис» обратилось с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Барнаула с требованиями к ФИО2

Просит расторгнуть договор аренды контейнера № от Д.М.Г., заключённый между ООО «Базис» и ФИО2; обязать ФИО2 освободить контейнер <данные изъяты>, расположенный по адресу: "адрес" и передать его с ключом от замка к указанному контейнеру представителю ООО «Базис»; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Базис» задолженность по договору аренды контейнера № от Д.М.Г., заключённого между ООО «Базис» и ФИО2, за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в сумме 24000 руб., неустойку за пользование чужими денежными средствами за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. 9930 руб., в возмещение судебных расходов по оплате: государственной пошлины 7218 руб., услуг представителя 10000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что между ООО «Базис» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды контейнера № от Д.М.Г.. По условиям договора ООО «Базис» обязался передать ФИО2 контейнер <данные изъяты>, расположенный на земельном участке по адресу: "адрес".

Согласно акту приёма-передачи контейнера к договору аренды № от Д.М.Г. контейнер признан соответствующим договору аренды и пригодным для использования.

По условиям договора Арендатор обязался своевременно производить арендные платежи в размере по <данные изъяты> руб. ежемесячно на расчётный счёт Арендодателя не позднее 5 дней до начала очередного месяца, однако указанную обязанность Арендатор не исполняет, последний раз арендная плата внесена в Д.М.Г., с Д.М.Г. по Д.М.Г. арендная плата не вносилась, задолженность по арендной плате составляет 24000 руб.

Пунктом 3.4 договора аренды № от Д.М.Г. предусмотрено в случае просрочки арендатором внесения платежей взыскание неустойки в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. размер неустойки составляет 9930 руб.

Исковое заявление ООО «Базис» принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца ООО «Базис» на основании доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований по указанным основаниям настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу судом извещена надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила.

При указанных обстоятельствах, в соответствие с положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности проведения судебного заседания в отсутствие не явившегося участника процесса и в порядке заочного судопроизводства.

Огласив и исследовав исковое заявление, заслушав пояснения представителя участника процесса, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд приходит к следующему.

В ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 779 указанного Кодекса по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствие со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 указанного кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Согласно ст. 209 указанного Кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; взыскания неустойки; прекращения или изменения правоотношения;

В ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со 331 указанного Кодекса соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что между сторонами по делу Д.М.Г. заключен договор аренды контейнера № по условиям которого ООО «Базис» (Арендодатель) передаёт, а ФИО2 (Арендатор) принимает во временное пользование контейнер <данные изъяты>, расположенный на земельном участке кадастровый номер № по адресу: "адрес", являющийся собственностью Арендодателя на основании договора купли-продажи от Д.М.Г..

Согласно п.п. 3.1, 3.3 договора аренды арендная плата установлена <данные изъяты> руб. в месяц, производится ежемесячно путём перечисления суммы с расчётного счёта Арендатора на расчётный счёт Арендодателя. В п. 3.4 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном перечислении арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.5 договора аренды в случае неисполнения Арендатором обязательства по оплате арендной платы, Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с предварительным направлением Арендатору письма-предупреждения с требованием оплатить задолженность по арендной плате, затем направляет уведомление о расторжении договора.

Актом приема-передачи контейнера от Д.М.Г. подтверждено, что контейнер в соответствие с условиями приведённого выше договора аренды ООО «Базис» передан ФИО2

Как указывает истец, Арендатором, ответчиком по настоящему делу, ФИО2 арендная плата за пользование контейнером с Д.М.Г. не вносится. Ответчик доказательств в опровержение указанного обстоятельства суду не предоставил, в связи с чем суд вправе вынести решение на основании доказательств, представленных другой стороной.

Д.М.Г. ООО «Базис» за подписью генерального директора общества ФИО2 направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, Д.М.Г. ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора аренды контейнера.

Поскольку арендная плата до настоящего времени ответчиком не внесена, с ответчика подлежит взысканию задолженность по указанной арендной плате с начислением договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

При этом суд, в соответствие с положением ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение в пределах заявленных исковых требований и производит взыскание задолженности по арендной плате за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. включительно, что составляет <данные изъяты>=24000 руб.

Расчёты истца по размеру неустойки судом проверены, признаются правильными. При этом ответчиком ходатайства по уменьшению размера неустойки не заявлено, неустойка соразмерна нарушению обязательства, в связи с чем суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера неустойки, в связи с чем принимает решение о взыскании с ответчика неустойки в сумме 9930 руб.

В связи с существенным нарушением Арендатором условий договора аренды, суд приходит к выводу, что истцом правомерно заявлены требования о расторжении договора аренды и удовлетворяет эти требования.

Истцом представлены и судом исследованы доказательства: договор купли-продажи № от Д.М.Г., счёт фактура от Д.М.Г. подтверждающие право собственности истца на спорный контейнер.

В связи с расторжением договора аренды на Арендатора подлежит возложению обязанность по возврату контейнера истцу, как собственнику.

В соответствие с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу путём взыскания с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7218 руб.

В судебном заседании интересы истца представлял представитель на основании доверенности, в соответствие с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению исходя из сложности дела, длительности его рассмотрения, роли представителя в его разрешении в разумных пределах в сумме 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Базис» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды контейнера № от Д.М.Г., заключённый между ООО «Базис» и ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить контейнер <данные изъяты>, расположенный по адресу: "адрес" и передать его с ключом от замка к указанному контейнеру представителю ООО «Базис».

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Базис» задолженность по договору аренды контейнера № от Д.М.Г., заключённого между ООО «Базис» и ФИО2, за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в сумме 24000 руб., неустойку за пользование чужими денежными средствами за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. 9930 руб., в возмещение судебных расходов по оплате: государственной пошлины 7218 руб., услуг представителя 4000 руб., всего 45148 руб.

ООО «Базис» в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу составлено 22 июня 2021 года.

Судья В.А. Завертайлов