Решение № 2-225/2024 2-225/2024(2-3944/2023;)~М-2862/2023 2-3944/2023 М-2862/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-225/2024

34RS0006-01-2023-004143-97

Дело №2-225/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 24 января 2024 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чекашовой С.В.

при секретаре Лихолетовой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «61/13», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «61/13», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что она и ответчик в равных долях (по иные данные доле) являются собственниками квартиры по адресу: г.Волгоград, адрес. Оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ответчиками исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц иные данные однако ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение не производит. Соглашение между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто, согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи в досудебном порядке не представилось возможным.

С учётом изложенного, ФИО1 просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между ФИО1 и ФИО2 общего размера оплаты по иные данные доли каждому собственнику. Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «61/13», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» выставлять отдельные платежные документы по каждому на оплату коммунальных услуг, услуг по поставке электроэнергии и газа, вывозу твердых бытовых отходов, квартиры по адресу: г.Волгоград, адрес, согласно определенному порядку: исходя из приходящих показаний счетчиков на газ, воду. Электричество делить поровну между собственниками из долей от общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков - АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «61/13», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» представил суду письменные возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность разделять оплате за потребленных газ при наличии одного присоединения и одного прибора учета, рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» представил суду письменные возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать, поскольку АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не является исполнителем каких-либо коммунальных услуг, договоров с истцом на оказание каких-либо услуг не заключено, рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 на основании договора дарения от дата являются собственниками жилого помещения-трехкомнатной квартиры общей площадью иные данные кв.м., расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес, каждому принадлежит по иные данные доле. Право собственности сторон на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно адресно-справочной информации, в спорной квартирке на постоянной основе зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО3 (мать истца и супруга ответчика), ФИО4 (сын ответчика).

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами также не утверждено, отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей не выдается.

В настоящее время все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями вышеуказанных норм права, установив, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес, оба зарегистрированы в указанной квартире, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, то есть вносить плату за коммунальные услуги, а также учитывая намерение истца самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд приходит к выводу об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг в размере иные данные доле каждого причитающихся платежей с ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «61/13», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» посредством формирования отдельных документов.

Поскольку АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не нарушало права истица, и порядок уплаты устанавливается не указанным ответчиком, то в иске к данному ответчику надлежит отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по данной квартире.

В последующем порядок начислений может бить изменен по заявлению одной из сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «61/13», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за адрес в г. Волгограде между ФИО1 и ФИО2, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить отдельно соразмерно иные данные доли ФИО1 и иные данные доли ФИО2.

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «61/13», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за адрес в г. Волгограде с ФИО1 и ФИО2 согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья С.В. Чекашова