Решение № 2-2672/2025 2-2672/2025~М-2265/2025 М-2265/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-2672/2025

Дело № 2-2672/2025 64RS0004-01-2025-003556-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.10.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась в суд и просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой 46 в <адрес>-«а» по <адрес> города Балаково Саратовской области с кадастровым номером №, и обязать Муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма <адрес>-«а» по <адрес> города Балаково Саратовской области с кадастровым номером 64№, со следующим составом семьи нанимателя: муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. От указанного брака рождены двое детей.

В период брака семье Г-ных была предоставлена квартира на условиях договор социального найма, согласно которому ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение - <адрес>-«а» по <адрес> города Балаково Саратовской области с кадастровым номером №. В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включены супруга ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО6 Правоустанавливающие документы (ордер, договор найма) отсутствуют.

Истец указывает, что в период с 2007 года по настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно. Личные вещи ответчика в квартире не хранятся. Последний не принимает участие в содержании квартиры, оплате обязательных платежей, поскольку в период с 2007 года по настоящее время указанное бремя несет истец. При этом, лицевые счета открыты на имя ФИО4, однако оплата производится истцом. Совершеннолетние дети истца и ФИО4 проживают в иных помещениях.

Истец считает, что с ней подлежит заключению социального найма указанной квартиры, поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, истец вселена в эту квартиру в установленном законом порядке после заключения брака с ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя на условиях социального найма, с момента ее вселения в данную квартиру право на ее проживание в ней никем не оспаривалось, требования о выселении ее и членов ее семьи или о признании их утратившими право пользования этим жилым помещением не предъявлялись.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что с заявлением о заключении договора социального найма истец не обращалась, так как отсутствует заявление бывшего супруга ФИО4

Администрацией Балаковского муниципального района Саратовской области и МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» предоставлены сведения, что <адрес>А по <адрес> г. Балаково Саратовской области включена в реестр муниципальной собственности. Договор социального найма не заключался.

Представитель МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в судебном заседании пояснила, что на имя ФИО4 открыт лицевой счет по оплате за наем жилого помещения, счета выставляются из расчета по условиям договора социального найма.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 ЖК Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. От указанного брака рождены двое детей.

Согласно адресной справке МВД России ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 была зарегистрирована в спорной квартире с момента рождения и до августа 2025 года.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира по адресу по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>А <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования город Балаково (л.д.76-78).

Из счетов за жилищно-коммунальные услуги следует, что на имя ФИО4 на состав семьи из 4 человек выставляются счета за наем жилого помещения по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>А <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о пользовании жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>А <адрес> на условиях договора социального найма и в отсутствие одного из членов семьи (ФИО4) невозможности заключения договора социального найма, из чего суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой 46 в <адрес>-«а» по <адрес> города Балаково Саратовской области с кадастровым номером 64№

Обязать Муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, договор социального найма <адрес>-«а» по <адрес> города Балаково Саратовской области с кадастровым номером 64№, со следующим составом семьи нанимателя: муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров