Решение № 2-30/2019 2-30/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 23 января 2019 г. по делу № 2-30/2019

Дело № 2-30/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Старое ФИО1 24 января 2019 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Зубанова В.В.

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.

с участием в деле:

истца – ФИО2, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности 13 АА 0697501 от 15.03.2018г.,

ответчика – Администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц – ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в районный суд с иском о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1998 году он со своей семьей переехал на постоянное место жительства в <адрес> и им с супругой, как молодым специалистам в сельской местности, Новоакшинским сельским советом была выделена квартира, в которую они вселились. Ордер на данную квартиру не выдавался.

В данной квартире он и члены его семьи проживают с 1998 года по настоящее время, зарегистрирован он с 05 февраля 2001 года.

Регистрационной палатой в оформлении права собственности на квартиру ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на неё, рекомендовано обратиться в суд.

В реестре муниципальной собственности Старошайговского муниципального района РМ и сельского поселения квартира не значится.

В исковом заявлении истец указывает также, что он на протяжении более 15 лет владеет квартирой как своей собственностью. На свои личные средства подвел газ и воду, проводит текущие и капитальные ремонты, построил надворные постройки, оплачивает расходы на содержание недвижимого имущества. Кроме того, ему принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, предусматривающей возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности <адрес>1 от 15.03.2018г. заявление по вышеизложенным основаниям поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении главы сельского поселения ФИО6 содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, относительно иска возражений не имеет.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО2 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из ксерокопии стр.5 паспорта серии №, принадлежащего истцу, выписки из похозяйственной книги № Администрации Новоакшинского сельского поселения от 31.05.2018г. Согласно архивной справке № от 17.08.2018 года и лицевому счету № в похозяйственной книге с. Новое Акшино за 1997–2001 годы имеются сведения на хозяйство ФИО2, записанного первым.

Из выписки из домовой книги №, выданной 04.06.2018г. следует, что третьи лица - ФИО4 и ФИО5, супруга и дочь истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 18.09.1998 года, истец - с 05.02.2001г.

Справкой администрации Старошайговского муниципального района РМ № от 17.08.2018г. и администрации Новоакшинского сельского поселения № 80 от 04.06.2018г. подтверждается, что квартира, расположенная по вышеназванному адресу в реестре муниципальной собственности Старошайговского района и на балансе сельского поселения не значится.

Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру по состоянию на 11.12.2007г. следует, что общая площадь квартиры составляет 72,7 кв.м.

Справкой администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района от 01.06.2018 года, выданной на основании похозяйственной книги №2 и лицевого счета №11, подтверждается, что по вышеуказанному адресу совместно с истцом зарегистрирована супруга ФИО4, дочь ФИО5

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2018г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Между тем судом установлено, что ФИО2 не являющийся собственником квартиры, зарегистрирован и проживает в ней, владеет ей, как своей собственной. На свои средства производит текущие и капитальные ремонты, подвел газ и воду, оплачивает на протяжении всего времени проживания соответствующие услуги за электроэнергию, газ.

Истец более 15 лет пользуется недвижимым имуществом – квартирой добросовестно, открыто, непрерывно – с 1998 года, т.е. с момента фактического вселения в неё.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 72,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд РМ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского районного

суда Республики Мордовия В.В. Зубанов