Решение № 2-3457/2017 2-3457/2017~М-3463/2017 М-3463/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3457/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 14.12.2017

дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция 24, комната 5, общей площадью 13,9 кв.м, в порядке приватизации.

В заявлении указал, что вселился в комнату № указанного общежития в 1995 г. на основании ордера № в связи с трудовыми отношениями с «Омским моторостроительным объединением им П. И. Баранова»

Он занимает изолированное жилое помещение, зарегистрирован в нем по месту жительства, несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги, т.е. выполняет все обязанности нанимателя. Право приватизации не использовал.

В настоящее время спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципального и государственного имущества, в связи с чем, он не может приватизировать жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, извещен своевременно. Его представитель ФИО2 исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, департамента жилищной политики Администрации <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание истец не явились, о слушании дела извещены своевременно.

Выслушав представителя истца, представителя АО «НПЦ газотурбостроения «Салют» в лице филиала «Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова» АО «НПЦ газотурбостроения «Салют» ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что общежитие на 288 мест по <адрес> введено в эксплуатацию решением исполкома Омского городского Совета народных депутатов от 25.11.1978 г. №. Моторостроительному производственному объединению им. П.И. Баранова разрешено заселить общежитие, и передано на его баланс.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РК здание общежития закреплено за ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается перечнем основных средств ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова», свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП НПЦ газотурбостроения «Салют» на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, в том числе на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку фактической передачи в муниципальную собственность объекта по акту приема-передачи не было, он остался на балансе ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова», которое осуществляло содержание этого имущества, и на указанный объект признано право хозяйственного ведения за ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова».

На основании Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственности республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ на общежитие по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 53).

В связи с прекращением деятельности ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» путем реорганизации в форме присоединения его универсальным правопреемником является ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», которым открыт Филиал «ОМО им. П. И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Все имущество, принадлежащее ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» на праве хозяйственного ведения передано правопреемнику - ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права хозяйственного ведения на многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> за ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является Российская Федерация.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» преобразовано в акционерное общество «НПЦ газотурбостроения «Салют», ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица. Последнее является правопреемником ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», к ним относятся, в частности, два общежития, расположенные в <адрес> (47-51).

Свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения на <адрес> в <адрес> погашено ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ руководитель ТУ Росимущества в <адрес> ФИО4 издал Распоряжение №-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и составляющего казну РФ, в собственность муниципального образования городской округ <адрес>», в соответствии с которым здание, общей площадью 3527,3 кв.м по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального образования городской округ <адрес> (л.д. 37-39).

На основании указанного распоряжения и имеющегося ранее решения Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № на общежитие по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ <адрес>.

В соответствии со ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец вселился в комнату 65 общежития по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По техпаспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, комната 65 значится под № в секции 24 (л.д. 8).

По настоящее время ФИО1 проживает в комнате 5 общежития, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства в ней, что подтверждается копией поквартирной карточки и карточки прописки, копией паспорта истца ФИО1, копией лицевого счета, актом, составленным комендантом общежития, о проживании в комнате 5 секции 24 <адрес> с момента вселения (л.д. 29-23,96).

С момента вселения в комнату ФИО1 постоянно пользуется жилым помещением, несет обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт.

В связи с передачей общежития в муниципальную собственность ФИО1 приобрел право пользования комнатой 5 на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается информацией из ГП <адрес> «Омский ЦТИиЗ», Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, проживает в комнате 5 секции 24 <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, поэтому вправе приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005г. за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При обращении в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, ФИО1 отказано (л.д. 5).

Отказ Департамента в бесплатной передаче жилого помещения в собственность ФИО1 нарушает его право на приватизацию комнаты 5 в секции 24 <адрес> в <адрес>, в связи с чем, заявленные им требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция 24, комната 5, общей площадью 13,9 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.