Решение № 2-5234/2024 2-5234/2024~М-3466/2024 М-3466/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-5234/2024

Дело № КОПИЯ УИД 52RS0№-58

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 декабря 2024 г. <адрес>

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании требований указала, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес>, истец вернула в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый №. До настоящего времени в указанной выше квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик - ФИО3.

Ответчик не снимается с регистрационного учета, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца влечет для неё дополнительные финансовые расходы по содержанию квартиры (оплаты коммунальных услуг).

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ленинского районного суда <адрес> постановлено: «Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения (квартиры) кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 (паспорт <...>) и ФИО4 (паспорт <...>), расторгнуть.

Возвратить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> регистрации записи о праве собственности ФИО2 на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>».

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Как следует из содержания искового заявления, ФИО3 по адресу <адрес> не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства они с ним не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выбыл на иное постоянное место жительства. Все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, вынужден нести истец. В связи с этим истец, являясь собственником жилого помещения, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, по вине ответчика лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.20 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья: Д.В.Соколов

Секретарь судебного заседания: ФИО7

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № УИД 52RS0№-58 в Ленинском районном суде г.Н.Новгород.