Решение № 2-1283/2019 2-1283/2019~М-1427/2019 М-1427/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1283/2019

Дело № 2-1283/2019 УИД 23RS0027-01-2019-002299-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 02 декабря 2019 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Кайуменовой З.М.,

с участием:

представителей истца ФИО1 – действующего на основании доверенности ФИО2, действующей на основании ордера адвоката Шишкиной Ж.И.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

В Лабинский городской суд Краснодарского края поступил иск ФИО1 к ФИО3 о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование исковых требований указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 704 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.02.2019 года. С февраля 2019 года ответчик мешает истцу пользоваться земельным участком, что выражается в возведении навеса на части земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, что подтверждается техническим заключением по определению соответствия градостроительным нормам и правилам вновь возведенного сооружения (навеса) от 19.07.2019 года. Согласно выводам, указанного технического заключения в результате обследования сооружения (навеса) по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, улица <...> установлено, что: сооружение (навес) возведен с нарушением градостроительного регламента зоны, установленного Правилами землепользования и застройки Лабинского городского поселения, а именно нарушены минимально допустимые отступы размещения объекта (построек хозяйственного назначения индивидуального использования), в результате чего сооружение (навес) по координатам частично размещен в границах смежного земельного участка с <...> то есть земельного участка истицы. Истица обратилась к ФИО3 с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно: передвинуть границу межевой линии путем переноса в соответствии с границами, установленным кадастровым учетом и изменить расположение сооружение (навес), возведенный ответчиком с нарушением установленных Правил землепользования и застройки Лабинского городского поселения. Указанное требование было направлено ответчику заказным письмом с уведомлением. Однако ответчик не отреагировал на требования истицы, добровольно восстановить границы участков и устранить препятствия в пользовании истицей земельным участком ответчик отказывается. Фактически истица лишена возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком, тем самым ответчик нарушил ее права, закрепленные в ст. 40 (41) Земельного кодекса Российской Федерации. В итоге с учетом уточненных требований истец просил суд: исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, восстановить границы согласно ЕГРН между земельными участками <...> г. Лабинска, обязать ФИО3 устранить препятствия пользования ФИО1 земельным участком по адресу: г. Лабинск ул. <...> путем демонтажа навеса, расположенного по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. <...>

В судебном заседании представители истца указанные исковые требования поддержали полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Указали, что согласно Техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 19.07.2019 года, сооружение – навес возведен с нарушением градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки Лабинского городского поселения, нарушены минимально допустимые отступы размещения объекта, в результате чего сооружение – навес частично размещен и в границах соседнего земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего ФИО1 Просили суд восстановить границы согласно ЕГРН между земельными участками <...>, и ул. <...> г. Лабинска, обязать ФИО3 устранить препятствия пользования ФИО1 земельным участком по адресу: г. Лабинск ул. <...>, путем демонтажа навеса, расположенного по адресу: Краснодарский край г. <...>

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск не признала, пояснила, что она купила в 2018 году указанное домовладение, расположенное в г. Лабинск ул. <...> в 2019 году сделала новый металлический навес, убрав старый деревянный навес. О том, что ее навес выходит за границы соседнего земельного участка она ранее не знала. Просила в удовлетворении иска отказать полностью.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу, истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 704 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, улица <...>, кадастровый номер <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.02.2019 года.

С февраля 2019 года ответчик мешает истцу пользоваться земельным участком, что выражается в возведении навеса на части земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, что подтверждается техническим заключением по определению соответствия градостроительным нормам и правилам вновь возведенного сооружения (навеса) от 19.07.2019 года.

Согласно выводам, указанного технического заключения в результате обследования сооружения (навеса) по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, улица <...> установлено, что: сооружение (навес) возведен с нарушением градостроительного регламента зоны Ж-1А (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), установленного Правилами землепользования и застройки Лабинского городского поселения, а именно нарушены минимально допустимые отступы размещения объекта (построек хозяйственного назначения индивидуального использования), в результате чего сооружение (навес) по координатам частично размещен в границах смежного земельного участка с <...>9, то есть земельного участка истицы.

Истица обратилась к ФИО3 с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Однако ответчик не отреагировала на требования истицы добровольно восстановить границы участков и устранить препятствия в пользовании истицей земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить в полном объеме.

Восстановить границы согласно ЕГРН между земельными участками, по адресу: <...>, и по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. <...>

Обязать ФИО3 устранить препятствия пользования ФИО1 земельным участком, по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул<...>, путем демонтажа навеса, расположенного по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2019 года.

Судья С.С. Аблаев