Решение № 2-2557/2017 2-2557/2017~М-2557/2017 М-2557/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2557/2017

2-2557/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности. В заявлении указав, что ... Решением Сессии Абзаковского сельского Совета г.Белорецка и Белорецкого района, ей был предоставлен земельный участок на праве аренды сроком на ..., общей площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: .... В отделе архитектуры и градостроительства Белорецкого района и г.Блорецка ... она получила разрешение на строительство №..., о чем ... заключен типовой договор. ... заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на три года, однако он не был своевременно зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. За период времени с момента предоставления земельного участка по настоящее время, ею построен объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу. Согласно градостроительного заключения №... от ... и акта №..., выданных МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... Республики Башкортостан», объект недвижимости, незавершенное строительство (литер А), находящийся по адресу: РБ, ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от .... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить незавершенное строительство на месте. Просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, ..., площадью застройки ....м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ ФИО3, действующая по доверенности, показала, что возражений по иску ФИО1 не имеет.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет МР Белорецкий район в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску ФИО1 не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

... Решением Сессии Абзаковского сельского Совета г.Белорецка и Белорецкого района, ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве аренды сроком на ..., общей площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ....

В отделе архитектуры и градостроительства ... и ... ... ФИО1 получила разрешение на строительство №..., о чем ... заключен типовой договор.

... заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на три года.

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке, без оформления соответствующих документов, истцом возведен объект - незавершенное строительство (литер А), находящийся по адресу: РБ, ....

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ об отсутствии в едином государственном реестре прав №..., о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - вид объекта: незавершенное строительство (литер А), находящийся по адресу: РБ, ..., отсутствует запрашиваемая информация о правопритязаниях (о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества). Также отсутствуют данные о заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).

Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., сведениями о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: РБ, ..., филиал не располагает.

Согласно ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно Акта обследования от ... №... объекта незавершенного строительства (литер А), находящегося по адресу: РБ, ..., МУП «Архитектура и Градостроительство МР Белорецкий район РБ» с выездом на место обследования объекта недвижимости, установил, что объект недвижимости, незавершенное строительство (литер А) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13 мая 2008 года.

Согласно градостроительного заключения от ... №... на объект недвижимости, незавершенное строительство (литер А), по адресу: РБ, ..., после рассмотрения акта обследования от ..., МУП «Архитектуры и Градостроительства МР Белорецкий район РБ» установил, что: объект построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить на месте объект незавершенного строительства (литер А) на месте.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что возражений по иску от представителей ответчиков не поступило, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, ..., площадью застройки ....м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Харькина Л.В.