Решение № 2-1135/2024 2-1135/2024(2-6259/2023;)~М-5242/2023 2-6259/2023 М-5242/2023 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-1135/2024

№2-1135/24

уид 50RS0015-01-2023-008312-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Тростянка» об установлении границ, третье лицо Администрация г.о. Истра,

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявил иск к СНТ «Тростянка» об установлении границ в обоснование указал, что является собственником земельного участка <данные изъяты> обратился к кадастровому инженеру В заключении указано: Фактически на местности площадь земельного участка <данные изъяты> составляет <данные изъяты> тогда как по сведениям ЕГРН его площадь составляет <данные изъяты> (План кадастровой съемки №). На местности территория от границ участка по сведениям ЕГРН до фасадного забора благоустроена собственником участка, на ней расположены бетонные площадки и септик. • Сведения ЕГРН о границе земельного участка № с кадастровым номером № соответствуют установленным требованиям (координаты характерных точек границ содержатся в ЕГРН), при этом выявлена ошибка в местоположении части границ, смежной с участком № с кадастровым номером № - смещение на величину <данные изъяты> относительно забора, что препятствует исправлению ошибки в местоположении границ участка №. Однако, так как ошибка в определении площади участка № не выявлена, в соответствии с подпунктом 9 пункта 22 Требований, межевой план в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и увеличением его площади может быть подготовлен только на основании вступившего в законную силу судебного акта. • Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № на местности при этом расположена в границах отвода СНТ «Тростянка». • Уточняемая по фактическому пользованию граница земельного участка площадью <данные изъяты> расположена в пределах территориальной зоны СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства), и границы лесничеств, населенных пунктов и прочих территориальных зон не пересекает (План кадастровой съемки № с отображением карты градостроительного зонирования городского округа Истра Московской области). • Местоположение уточненной границы земельного участка <данные изъяты> (План кадастровой съемки №) определено кадастровым инженером в соответствии с объектами <данные изъяты> искусственного происхождения, которыми закреплена фактическая граница участка на местности: металлическое ограждение (части границы <данные изъяты>). • Местоположение частей границ точка <данные изъяты> соответствует существующим в ЕГРН границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № • По части границы <данные изъяты> выявлена чересполосица с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Ошибка в местоположении границы данного земельного участка подлежит исправлению. • Местоположение уточненной границы земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами, согласование с которыми является обязательным в соответствии с частью 1 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности, и пунктом 89 Требований. Результат согласования местоположения границ с данными лицами, в соответствии с частью 1 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности, оформлен в форме Акта согласования местоположения границ земельного участка. • Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определенная кадастровым инженером в соответствии с фактическими границами участка на местности, больше площади сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (600 кв.м), на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м), установленный Правилами землепользования и застройки городского округа Истра Московской области, что в соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона о регистрации недвижимости не является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Предельный максимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет <данные изъяты> Исходя из вышеизложенного, можно сделать следующие выводы: Земельный участок был отведен в таких границах на местности при его образовании и существует на местности в сложившихся границах, площадью <данные изъяты> свыше <данные изъяты>. Участок был огорожен забором строго по указанным колышкам, его фасадная граница (забор) представляет единую линию с участком № в СНТ «Тростянка», границы с соседними участками согласованы со всеми заинтересованными лицами. Споры по границам данного участка отсутствуют. Общее собрание членов СНТ «Тростянка» не возражает и согласовывает установление границы участка № по фактически сложившимся границам. Что подтверждается следующими документами: 1. Выпиской из протокола Общего собрания членов СНТ «Тростянка» от ДД.ММ.ГГГГ 2. Подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка. 3 Просил Установить местоположение границ земельного участка <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал. Представители ответчика, третьего лица не явились. Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Тростянка», уч-к 3 Согласно заключения кадастрового инженера Уточняемая по фактическому пользованию граница земельного участка площадью <данные изъяты> расположена в пределах территориальной зоны СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства), и границы лесничеств, населенных пунктов и прочих территориальных зон не пересекает (План кадастровой съемки № с отображением карты градостроительного зонирования городского округа Истра Московской области). Местоположение уточненной границы земельного участка <данные изъяты> (План кадастровой съемки №) определено кадастровым инженером в соответствии с объектами искусственного происхождения, которыми закреплена фактическая граница участка на местности. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов 4 искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельных участков истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером № и Установить местоположение границ земельного участка <данные изъяты> в следующих координатах

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ г