Решение № 2-731/2017 2-731/2017~М-548/2017 М-548/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-731/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-731/2017 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А. к ФИО2, ФИО3, ООО «Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней А., просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" между собственниками в следующем порядке- А.-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" долю от размера оплаты, ФИО2-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" долю от размера оплаты, ФИО3-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" долю от размера оплаты; обязать управляющую компанию ООО «Информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" А., ФИО2, ФИО3.

В обосновании иска указано, что она является законным представителем несовершеннолетней А., которая является собственником жилого помещения по адресу: "АДРЕС". Совместно с ней собственниками жилого помещения также являются ФИО2 и ФИО3. В течение длительного времени ответчики не выполняют и не собираются выполнять обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, долг за обслуживание жилья и коммунальные услуги по состоянию на "ДАТА" составляет 272019,09 рублей. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что в настоящее время в спорной квартире проживает она и А. Счетчики на воду и отопление в квартире не установлены. В досудебном порядке спор разрешить не удалось, так как ответчики ФИО2 и ФИО3 на контакт с ней не идут.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд находит о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ООО «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили; не просили рассмотреть дело в их отсутствие; возражения по иску не направили. С учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков ФИО2, ФИО3, ООО «Информационно-расчетный центр» по правилам заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А., исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.244 ч.2 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статей 247, 249 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно свидетельства о рождении № *** (л.д.26) А., "ДАТА" рождения её отцом является ФИО2, матерью ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака № *** следует, что "ДАТА" Б. и ФИО1 заключили брак, жене присвоена фамилия "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д.27).

Согласно ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Однако, суд вправе привлечь к участию в таких делах граждан, признанных недееспособными.

Таким образом, ФИО1 защищает права своей дочери А..

А., "ДАТА" рождения является собственником квартиры площадью 50,9 кв.м, расположенной по адресу: "АДРЕС", доля в праве "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "ДАТА" (л.д.7). Основанием возникновения права собственности является договор мены от "ДАТА" (л.д.8-10). Данные сведения также подтверждены справкой ООО «БТИ по Слюдянскому району» от "ДАТА" (л.д.28).

Из договора мены от "ДАТА" следует, что собственником "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС" также являлась В..

По запросу суда нотариусом Слюдянского нотариального округа ФИО4 представлено свидетельство о праве на наследство по закону от "ДАТА", из которого следует, что В., "ДАТА" рождения умерла "ДАТА", её наследниками являются в одной "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли каждый её сыновья ФИО2, "ДАТА" рождения и ФИО3, "ДАТА" рождения. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: "АДРЕС" (л.д.23).

Согласно справке ООО «ИРЦ» от "ДАТА" А., "ДАТА" рождения зарегистрирована по месту жительства с "ДАТА" по адресу: "АДРЕС", также по данному адресу зарегистрирован ФИО2, "ДАТА" рождения (л.д.11).

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: "АДРЕС" управляющей организацией ООО «Информационно-расчетный центр» открыт лицевой № *** (л.д.13).

Согласно справке центра обслуживания населения АО «Универсальная электронная карта Иркутской области» от "ДАТА" на "ДАТА" по адресу: "АДРЕС" имеется задолженность в размере 272019,09 рублей по оплате услуг технического обслуживания и ремонта, в том числе, придомной территории, а также коммунальных и прочих услуг (л.д.12).

Из пояснений истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А. следует, что настоящее время в спорной квартире проживает она и А.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, разделом VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (ст. 42 Правил).

Из Карточки лицевого счета № *** за июнь 2017 года видно, что потребителям начислялась плата за услуги: холодное водоснабжение, горячася вода, транспортировка стоков, очистка стоков, отопление, за содержание жилого помещения (л.д.13).

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения.

Суд приходит к выводу об установлении для сторон следующего порядка оплаты за жилое помещение: А.-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", ФИО2-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", ФИО3-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 223 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" между собственниками в следующем порядке- А.-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" долю от размера оплаты, ФИО2-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" долю от размера оплаты, ФИО3-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" долю от размера оплаты.

Обязать управляющую компанию ООО «Информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" с А., ФИО2, ФИО3.

Разъяснить ответчикам право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р.Газимзянов