Решение № 2-545/2025 2-545/2025~М-491/2025 М-491/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-545/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 05 августа 2025 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики: в составе председательствующего судьи - Батхиева Н.К.,

при секретаре - Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной мусульманской организации сельского поселения Каменномостское, Зольского района КБР к Местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Имам с.<адрес> КБР Л.С.Ш. обратился в суд с иском к Местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании Местной религиозной мусульманской организации сельского поселения Каменномостское, <адрес> КБР находятся объекты недвижимости:

- здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>;

- здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>. Здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Вышеуказанные здания были построены на средства пожертвований силами прихожан и используются Местной религиозной мусульманской организацией сельского поселения Каменномостское до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно, по соответствующему назначению - для проведения религиозных мероприятий. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц, претендующих на титул собственника объекта, в котором расположена мечеть, других лиц к мусульманской религиозной организации не предъявлялось, права на спорные имущества никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Самовольная постройка соответствует требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой местной администрации с.и. Каменномостское, Зольского муниципального района КБР.

Иным путем, кроме обращения в суд, Истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного просит: признать за Местной религиозной мусульманской организацией сельского поселения Каменномостское, <адрес> КБР право собственности на самовольные постройки: здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в границах земельного участка, с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -религиозное использование), расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>; здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в границах земельного участка, с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -религиозное использование), расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

В иске указано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца

Представителем ответчика в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела в пользовании Местной религиозной мусульманской организации сельского поселения Каменномостское, <адрес> КБР находятся объекты недвижимости: - здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>; здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>. Здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Как следует из письма, приобщенного к материалам дела, Местная администрация с. и. Каменномостское, Зольского муниципального района КБР подтверждает, что на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - религиозное использование, расположено здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - религиозное использование, расположено здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанные здания были построены на средства пожертвований силами прихожан и используются Местной религиозной мусульманской организацией сельского поселения Каменномостское, по соответствующему назначению - для проведения религиозных мероприятий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ сохранение вышеуказанных построек не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, постройки соответствуют установленным требованиям, то есть параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территорий.

Согласно приложенной к материалам дела выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, местная религиозная мусульманская организация сельского поселения Каменномостское, включена в Единый государственный реестр юридических лиц.

В выписках с ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, содержатся записи в отношении здания мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 180,5 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>; здания мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

К материалам дела приобщены технические планы в отношении указанных объектов недвижимости, в которых отражены данные земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, также разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Вышеуказанные постройки соответствуют установленным требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым, в силу ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 рублей за требование неимущественного характера, поскольку истцу при подаче иска судом была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в соответствии со ст.333.41 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Местной религиозной мусульманской организации сельских сельского поселения Каменномостское, <адрес> КБР к Местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Местной религиозной мусульманской организацией сельского поселения Каменномостское, <адрес> КБР право собственности на самовольные постройки: здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в границах земельного участка, с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -религиозное использование), расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>; здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в границах земельного участка, с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -религиозное использование), расположенное по адресу: КБР, <адрес>

Взыскать с местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2025 года.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна Н.К. Батхиев