Решение № 2-5972/2017 2-5972/2017~М-5326/2017 М-5326/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-5972/2017

2-5972/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольно возведенное строение - 2-х этажный жилой дом, общей площадью 115,5 кв.м., в том числе жилой площадью 71,0 кв.м., подсобной 35,7 кв.м., вспомогательной 8,8 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 50:27:0030724:91, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Лаговское с/п, д. Валищево, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030724:91 по адресу: <адрес> Подольск, Лаговское с/п, д. Валищево. На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью общей площадью 115,50 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030724:91 по адресу: <адрес> Подольск, Лаговское с/п, д. Валищево, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 115,50 кв.м., в том числе жилой площадью 71,0 кв.м., подсобной 35,7 кв.м., вспомогательной 8,8 кв.м.. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Разрешение на возведение дома истцом не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Согласно заключению эксперта, установлено, что строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030724:91, о чем свидетельствует технический план здания, выполненнй ООО «ПОЛЮС» от ДД.ММ.ГГГГ с указанием границ и координат земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030724:91 и жилого дома, расположенного на данном участке по адресу: <адрес> Подольск, Лаговское с/п, д. Валищево. Возведенное строение является 2-х этажным жилым домом, общей площадью 115,50 кв.м. Возведенное строение (жилой дом) соответствует градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и другим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не представляет угрозы их жизни и здоровью.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на 2-х этажный жилой дом, общей площадью 115,5 кв.м., в том числе жилой площадью 71,0 кв.м., подсобной 35,7 кв.м., вспомогательной 8,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Подольск, Лаговское с/п, д. Валищево.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>