Решение № 2-303/2017 2-303/2017(2-6516/2016;)~М-6717/2016 2-6516/2016 М-6717/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-303/2017

дело № 2-303/2017

Мотивированное
решение изготовлено 12.01.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 11 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненного требования, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое требование мотивировано тем, что истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 22.04.2015 года. На момент заключения договора на данной жилой площади зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. В настоящее время ФИО2 в спорном помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу иска суду не представлено.

Суд, находит неявку ответчика неуважительной, и с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 22.04.2015г. истец приобрел у ответчика в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от 07.05.2015г.

Согласно п.5 договора купли-продажи от 22.04.2015г., в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 22.05.2015г.

Согласно выписке из домовой книги от 10.11.2016г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Имущества, принадлежащего ответчику, на спорной жилой площади не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного помещения, в материалах дела не имеется. Согласия на сохранение права пользования жилым помещением истец ответчику не давал. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется. Членом семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является.

Требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчик не заявлял.

Доказательств обратного суду не представлено.

В виду продажи жилого помещения ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья