Решение № 2-286/2018 2-286/2018 ~ М-112/2018 М-112/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-286/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МО город Новомосковск о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором указала, что она является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>. На основании акта № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащие ей нежилые помещения переведены из нежилого фонда в жилой. Актом № приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей нежилые помещения, перепланированные в соответствии с проектом, приняты в эксплуатацию в качестве части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. Другая часть жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 С целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на часть жилого дома она обратилась в Управление Росреестра по Тульской области, однако государственный кадастровый учет был приостановлен, так как не сформирован земельный участок под принадлежащим ей нежилым помещением. Поскольку законодательством не предусмотрена возможность формирования земельного участка под помещением, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на часть жилого дома.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>.

Определением суда от 23 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО город Новомосковск.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила прекратить ее право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым №, нежилые помещения <данные изъяты> этажа № – часть нежилого отдельно стоящего здания (Лит.А.А1,А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>. Признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. Удовлетворение заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Удовлетворение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения <данные изъяты> этажа № – часть нежилого отдельно стоящего здания (Лит.А.А1,А2) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>. На основании акта № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащие нежилые помещения собственником которых является ФИО1, переведены из нежилого фонда в жилой.Согласно уведомлению о переводе нежилого помещения в жилое ФИО1 рекомендовано выполнить перепланировку помещения согласно проекту перепланировки помещений; получить акт приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и (или) перепланировки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Актом № приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ФИО1 нежилые помещения, перепланированные в соответствии с проектом, приняты в эксплуатацию в качестве части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.С целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на часть жилого дома ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Тульской области, однако государственный кадастровый учет был приостановлен, так как не сформирован земельный участок под принадлежащим ей нежилым помещением. Поскольку законодательством не предусмотрена возможность формирования земельного участка под помещением, ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке.Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МО город Новомосковск о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества с кадастровым №, нежилые помещения <данные изъяты> этажа № – часть нежилого отдельно стоящего здания (Лит.А.А1,А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года.

Председательствующий