Решение № 2-680/2018 2-680/2018 ~ М-389/2018 М-389/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-680/2018

К делу №2-680/18
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «00.00.0000 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Жванько З.И. при секретаре Плишкиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования города-курорта Анапа, третьим лицам: Анапскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Г.И.В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО г-к Анапа об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) в координатах согласно межевому кадастрового инженера Г.И.В.

00.00.0000 на основании Постановления ГАГ сельского округа города-курорта (...) 000 К.Г.Г., 00.00.0000 г.р. на праве собственности предоставлен земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 000 кв.м., по адресу: (...) для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 00.00.0000 г. сделана запись регистрации 000.

На основании договора купли-продажи земельного участка от. 00.00.0000 года право собственности в отношении указанного земельного участка перешло к ФИО1, 00.00.0000 г.р., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 000 от 00.00.0000.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 00.00.0000, граница земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) площадью 000 кв.м., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с необходимостью внесения сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости: земельного участка, вносимых, как ранее, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, соответствующие сведения истребованы из Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно ответу Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 00.00.0000 000 согласно государственного фонда данных, сведения о границах земельного участка, по адресу: (...)

В соответствии с ответом МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа» от 00.00.0000 000, запрашиваемой документации о границах земельного по адресу: (...) архиве учреждения нет.

Согласно ответу ГУП (...) «Крайтехинвентаризация- Краевой БТИ» от 00.00.0000 000, сведениями о границах земельного участка филиал не располагает.

2
В соответствии с заключением кадастрового инженера Г.И.В. от 00.00.0000 000, на основании договора подряда от 00.00.0000 000 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000, (...)

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал, до судебного заседания, об уточнении заявленных исковых требований, ввиду невозможности явки в судебное заседание и во избежание затягивания судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Администрация МО г-к Анапа, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра, кадастровый инженер Г.И.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд приходит к выводу, что неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в соответствии с ч.З ст. 167 ГПК РФ.

Согласно статье 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются ФЗ от 00.00.0000 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности», ФЗ от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно статье 14 Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно статье 22 Закона о государственном, реестре недвижимости установлены требования к межевому плану.

Согласно ответу Анапского отдела Управления Федеральной службы государствен ной регистрации, кадастра и картографии от 00.00.0000 000 согласно государст венного фонда данных, сведения о границах земельного участка, по адресу: (...).

Согласно, предоставленной выписки из ЕГРН, правообладателем на земельный уча сток, на основании договора купли-продажи от 000., является ФИО1

В соответствии с ответом Управления архитектуры и градостроительства МО г-к Анапа от 00.00.0000 000 сообщено, что в архиве учреждения отсутствуют сведения о границах земельного участка до 00.00.0000 года по адресу: (...)

Письмом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» сообщено, что инвентари зация в филиале БТИ и регистрация права собственности на объект капитального строитель ства по адресу: (...), р-н Анапский, (...) не проводились, Сведениями о границах земельного участка филиал не располагает.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Г.И.В. от 00.00.0000. 000, на основании договора подряда от 00.00.0000 000 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (...), (...)

На основании договора подряда от 00.00.0000 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000

Согласно заключению кадастрового инженера Г.И.В., <данные изъяты>

Оценивая, в соответствии со ст.86, 67 ГПК РФ, вышеуказанное заключение эксперта в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами, суд находит его отвечающим признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, и приходит к выводу о возможности принять его при разрешении настоящего гражданского дела в качестве доказательства.

По ходатайству истца ФИО1 была проведена судебная землеустроительная экспертиза, в ходе которой судебным экспертом 000 от 00.00.0000. было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу (...) составляет 000 кв.м., фактическая конфигурация земельного участка представляет собой многоугольник.

Так же установлено, что земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу (...) граничит: с земельным участком с кадастровым номером 000; с земельным участком с кадастровым номером 000 а так же с территорией общего пользования.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит установленным, что единственно верным вариантом установления границ земельного участка будет являться установление границ в соответствии с фактическими существующими границами земельного участка указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Г.И.В. от 00.00.0000. 000 и в соответствии с судебной землеустроительной экспертизой. (...)

земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающей и право-удостоверяющей документации на земельный участок.

Учитывая требования ст. ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих уг розу его нарушения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении размера и границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.147-150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования города-курорта Анапа, третьим лицам: Анапскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...), Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...), Г.И.В. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края

З.И.Жванько