Решение № 2-920/2018 2-920/2018~М-922/2018 М-922/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-920/2018

№ 2-920/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 19 сентября 2018 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горлова В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указывал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение - магазин <Номер>, расположенное в <Адрес>, площадью 244,1 кв.м., кадастровый <Номер>. Площадь магазина указана 244,1 кв.м. на основании договора купли-продажи между ним и Лабинским райПО. На тот момент техническая документация на это здание у продавца отсутствовала, в связи с чем ему пришлось устанавливать право собственности по решению суда, а поскольку суд располагал договором купли-продажи за истцом было признано право собственности решением Лабинского районного суда от 05.09.2011 г. дело №2-562/2011 с указанием площади - 244,1 кв.м.

После получения вышеуказанного решения при изготовлении технической документации на нежилое помещение – магазин <Номер>, выяснилось, что площадь нежилого помещения указана неверно. При измерении помещения более точными приборами выяснилось, что площадь помещения составляет 208,2 кв.м. (из них: лит. Е – магазин <Номер> – 201,8 кв.м. и неотапливаемая пристройка лит. Е – 6,4 кв.м.). С момента приобретения истцом данного помещения оно не подвергалось перестройке и перепланировке.

В ином порядке признать за собой право собственности на приобретенное здание с фактической площадью и изменением данных в ЕГРП истец не может и вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Представитель ответчика администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился и представил заявлении о рассмотрении заявления без участия представителя. С исковыми требованиями согласны.

Заслушав, объяснения истца, суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 05.09.2011 г. дело №2-562/2011 за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение – магазин <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, о чем в едином государственном реестре прав н недвижимое имущество и сделок с ним 06.10.2011 года сделана запись регистрации <Номер>, с указанием площади – 244,1 кв.м.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в суд технического паспорта следует, что магазин <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>, основное здание Литер Е и подсобное помещение литер е составляет 208,2 кв.м. (л.д. 10-20).

В суд представлена информация ГБУ КК «Крайтехинвентаризация краевое БТИ» отдела по Лабинскому району от 22.08.2018 г. из которой следует, что согласно архивным данным по адресу: <Адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.10.2011 г. <Номер>, общая площадь нежилого помещения – магазин <Номер>, составляет 244,1 кв.м. Согласно выхода в натуру и акта обследования от 22.08.2018 г., установлен, что ранее при замерах произошла техническая ошибка. Общая площадь нежилого помещения – магазин <Номер> составляет 208,2 кв.м.

На основании представленной совокупности доказательств по делу, суд полагает возможным сделать вывод о том, что площадь магазина, после измерения более точными приборами изменилась и составила 208,2 кв.м. В связи с чем полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме признав за ним право собственности на магазин <Номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> рождения, право собственности на нежилое помещение - магазин <Номер>, площадью 208,2 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06.10.2011 г. <Номер>.

Решение суда считать основанием для подготовки технического плана с целью внесения изменения в кадастровый учет здания с кадастровым <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: