Решение № 2-169/2018 2-169/2018 (2-3221/2017;) ~ М-2921/2017 2-3221/2017 М-2921/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-169/2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре К.В.О.,

с участием представителя истца - С.А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.А.А. к Администрации муниципального района <адрес>, Т.А.А. о признании права собственности на земельный участок, исключении ошибочно внесенных сведений из ЕГРН,№
">

УСТАНОВИЛ:

М.А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. Истец является членом <данные изъяты>», оплачивает членские взносы, на протяжении всего времени открыто владеет и пользуется земельным участком, никто иной на спорный участок не претендует. По результатам кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ подготовлена схема расположения земельного участка, согласно которой земельный участок расположен в кадастровом квартале № и имеет площадь <данные изъяты> кв.м, определены координаты земельного участка, граница согласована со смежными землепользователями. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось, в связи с чем истец не может в установленном законом порядке оформить свое право собственности на земельный участок. На обращение истца в Администрацию м.<адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ему сообщено, что план-схема территории <данные изъяты>» находится на согласовании, в связи с чем его заявление будет рассмотрено по существу после завершения этой процедуры.

Считая, что имеются все предусмотренные законом условия для передачи земельного участка в его собственность, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, просил признать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № недействительной; признать за ним (М.А.А.) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Уточненные требования мотивированы тем, что в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о том, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Т.А.А. Между тем, Т.А.А. является собственником земельного участка № в <данные изъяты> его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и на спорный земельный участок № он не претендует.

В судебном заседании представитель истца С.А.Л. уточненные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Т.А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснил, что в его собственности находится земельный участок № в <данные изъяты>», Участком № пользуется М.А.А. Он (свидетель) на данный участок не претендует, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на ним ошибочно.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что по информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Правообладателем земельного участка по данным ЕГРН на праве частной собственности является Т.А.А. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов следует, что Т.А.А. действительно выдавалось свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью <данные изъяты> га в <данные изъяты>

Между тем, на основании данного свидетельства за Т.А.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Т.А.А. является владельцем дачного участка № в <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрацией Волжской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащему Т.А.А. земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Из пояснений Т.А.А. в судебном заседании следует, что иных земельных участков на территории <данные изъяты>», кроме участка №, у него не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ошибочно, право собственности на указанный земельный участок у Т.А.А. не возникло, в связи с чем запись о государственной регистрации права собственности Т.А.А. на данный земельный участок следует признать недействительной.

Материалам дела установлено, что истец М.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком <адрес>, является членом <данные изъяты>», оплачивает членские взносы, несет иные расходы, связанные с содержанием общего имущества товарищества. Данные обстоятельства подтверждаются заключением правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из списка дачников, платежными документами.

Свидетель М.С.А. показал, что является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>. Соседний земельный участок № принадлежит его отцу М.А.А. Данный участок был выделен отцу руководством завода в ДД.ММ.ГГГГ г.г., с тех пор он им постоянно пользуется, платит взносы, участок огорожен, границы не менялись.

Суду представлена выписка из ЕГРЮЛ на <данные изъяты>» и историческая справка, из которой следует, что <данные изъяты>» было организовано в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с выделением рабочим и служащим опытно-экспериментального завода института «Оргэнергострой» для организации коллективного сада в постоянное бессрочное пользование земельного участка площадью 8 га из гослефонда <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. для расширения товарищества заводу выделялись дополнительные земельные участки. В ДД.ММ.ГГГГ году произведена перерегистрация <данные изъяты>» в соответствии с требованиями закона, принят новый устав, зарегистрированный в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году по заказу М.А.А. проведено межевание, составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой земельный участок расположен в кадастровом квартале №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, границы согласованы в установленном порядке.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обращался в Администрацию м.<адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. УМИЗО Администрации м.<адрес> сообщило, что план-схема территории <данные изъяты>» находится на рассмотрении, в связи с чем заявление М.А.А. будет рассмотрено после завершения этой процедуры.

Из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что выявлено пересечение границ спорного земельного участка согласно каталогу координат с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, требований об установлении границы земельного участка согласно представленному каталогу координат истец не заявляет.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу, используется им для веления садоводства, расположен в границах массива <данные изъяты>, свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, суд приходит к выводу, что требования М.А.А. о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

№ (2)">РЕШИЛ:

Исковые требования М.А.А. удовлетворить.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности Т.А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за М.А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категории земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+