Решение № 2-3440/2025 2-509/2026 2-509/2026(2-3440/2025;)~М-2963/2025 М-2963/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-3440/2025

25RS0004-01-2025-004191-25

Дело № 2-509/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Титовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

УМС г. Владивостока обратилось в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ДНТ «Алеутское» заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения дачного хозяйства. Согласно п. <номер> договора срок аренды участка устанавливается на <данные изъяты> лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <номер>. На основании соглашения от <дата> права и обязанности по договору аренды от <дата> № <номер> с <дата> переданы <ФИО>1, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <номер>. На дату передачи прав и обязанностей по договору у ДНТ «Алеутское» образовалась задолженность. В соответствии с п. <номер> договора за участок устанавливается арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в месяц на основании расчета, который является неотъемлемой частью договора. Согласно п. <номер> договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. Пунктом <номер> договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий заключенного договора аренды, арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пеня за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей. УМС г. Владивостока в адрес арендатора направлена претензия от <дата> № <номер> с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню. До настоящего времени арендатор не отреагировал на претензию и задолженность не оплатил. Определением мирового судьи судебного участка № 3 <номер> от <дата> отменен судебный приказ по делу № <номер> от <дата>. Просит суд взыскать с <ФИО>1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пеню в размере <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства представителем истца <ФИО>4 уточнены исковые требования, которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель УМС г. Владивостока, действующая на основании доверенности <ФИО>5 поддержала уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ДНТ «Алеутское» заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях <данные изъяты>.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> внесена запись государственной регистрации № <данные изъяты>.

В соответствии с п. <номер> договора срок аренды участка устанавливается на <данные изъяты> лет.

На основании соглашения от <дата> права и обязанности по договору аренды от <дата> № <данные изъяты> с <дата> переданы <ФИО>1, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <номер>

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. <номер> договора за участок устанавливается арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в месяц на основании расчета, который является неотъемлемой частью договора.

Согласно п. <номер> договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды – не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

Пунктом <номер> договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.

<ФИО>1 не исполнял надлежащим образом обязанности по внесению платежей в рамках договора аренды.

На основании Закона Приморского края от 18.11.2014 № 497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края» (в редакции от 03.12.2018) полномочия департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Владивостокского городского округа с 01.05.2019 перешли к администрации г. Владивостока.

Постановлением администрации г. Владивостока от 25.04.2019 № 1667 «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», предусмотрено, что органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является УМС г. Владивостока.

Таким образом, арендодателем по указанному договору с <дата> является УМС г. Владивостока в силу закона.

<дата> УМС г. Владивостока в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием оплатить задолженность.

Однако, сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по погашению задолженности, истец обратился с заявлением к мировому судье о взыскании задолженности. <дата> мировым судьей судебного участка № <номер> вынесен судебный приказ № <номер> о взыскании с <ФИО>7 задолженности, который <дата> отменен по заявлению должника.

Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> составила в размере <данные изъяты> рублей, пеня за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.

Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком в суд не представлено. Требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Управления муниципальной собственности г.Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН <номер>, в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока, ИНН <номер>, ОГРН <номер>, задолженность по договору аренды № <номер> от <дата> период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца г. Владивостока, ИНН <номер>, в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2026.

Судья О.А. Власова