Решение № 2-1731/2018 2-87/2019 2-87/2019(2-1731/2018;)~М-1446/2018 М-1446/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1731/2018

Дело № 2-87/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградская область 14 января 2019 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Середовой О.Н.

с участием представителя истца ФИО1, представителем ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Истец была вселена в указанное жилое помещение ООО «Плосковский стекольный завод», которому принадлежал весь дом. Дом использовался как общежитие для сотрудников предприятия. Ордер при вселении не выдавался, однако вселение происходило в порядке, установленном в организации. Ордер не выдавался не только истцу, но и другим гражданам, вселяемым в жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом находится в управлении ООО «Толмачевский РЭС ТСВ», которое выставляет квитанции по квартплате. Квитанции истцом оплачиваются исправно. Жилой дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, передан в муниципальную собственность Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>. С момента передачи дома в муниципальную собственность в силу закона истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма. В своем ответе на обращение истца ответчик отказывает в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие оснований, рекомендует обратиться в суд. Истец считает, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма и отказывать истцу в заключении договора социального найма нет оснований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляла ФИО1, которая в заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 2 месяца, в судебном заседании оставил разрешение возникшего спора на усмотрение суда. Ранее ответчиком был представлен письменный отзыв на иск, в котором указано, что решение о принятии ФИО3 в качестве нуждающейся в жилом помещении администрацией не принималось, ордер на право занятия спорного жилого помещения у ФИО3 отсутствует. У администрации отсутствуют правовые основания для заключения с ФИО3 договора социального найма на жилое помещение, занимаемое истцом, без судебного решения.

Третье лицо ООО «Петербургское стекло» в судебное заседание представителя не направило, письменного мнения относительно заявленных требований не представило.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ООО «Петербургское стекло» в связи с работой ФИО3 в указанной организации.

Согласно трудовой книжке и справке от ДД.ММ.ГГГГ истец работала на заводе ООО «Петербургское стекло» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности контролера стекольного производства.

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в многоквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Толмачевское городское поселение Лужского муниципального района <адрес> и внесена в реестр муниципального имущества под № на основании Областного закона от 26 января 2009 года № 10-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в собственность муниципального образования Толмачевское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области», акта приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Толмачевское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области по состоянию на 01 февраля 2009 года, от 13 марта 2009 года.

ФИО3 обращалась в администрацию Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения.

По результатам рассмотрения заявления ФИО3 администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отказано в предоставлении занимаемого жилого помещения в <адрес>, и рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно заселенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец в судебном порядке просит признать права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о правомерности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, наличия сложившихся между истцом и ответчиком отношений по социальному найму, в материалы дела не представлено: письменное решение о предоставлении жилого помещения истцу в связи с его работой отсутствует, регистрации по месту жительства в спорном помещении истец не имеет, договор социального найма с ответчиком не заключен, плату за социальный найм истец не вносит.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года

Председательствующий: