Решение № 2-1263/2025 2-1263/2025~М-643/2025 М-643/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1263/2025

УИД 03RS0063-01-2025-001089-61

№2-1263/2025

Категория 2.137


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года с.Шаран РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, адвоката Жановой А.Ш. действующей на основании ордера №, удостоверения №

представителя ответчика ФИО2 адвоката Николаевой М.В. действующей на основании ордера №,

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что ФИО1 проживала в гражданском браке с ФИО3, умершим 15.02.2007 году. ФИО1 и ФИО3 по договору передачи жилого помещения в собственность от 10.07.2003 года был передан жилой дом в порядке приватизации по адресу: <адрес>, общей площадью 31.3 кв.м., кадастровый №, в долевую собственность по 1/2 доле, в котором они были зарегистрированы и проживали совместно, в ЕГРН сделана запись о регистрации за №. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 924 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был передан постановлением главы администрации Шаранского сельсовет от 07.04.2003 г. № в собственность ФИО1, ее право собственности на участок зарегистрировано 08.08.2003г. в ЕГРН. После смерти ФИО3, истец продолжала проживать в приватизированном доме, несла все обязанности собственника; оплачивала коммунальные услуги, поддерживала дом в надлежащем состоянии, то есть длительно, непрерывно, открыто и добросовестно единолично владела жилым домом более 18 лет. В 2016 году ФИО1 обращалась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 на ? долю жилого дома, в чем ей было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного брака (наследственное дело 2066783-8/2016 было открыто у нотариуса нотариального округа Шаранский район РБ ФИО4 по заявлению ФИО1). У ФИО3 отсутствуют наследники как по закону, так и но завещанию. Поскольку со дня смерти ФИО3 его доля в жилом доме по адресу поступила во владение его гражданской жены ФИО1 она непрерывно на протяжении 18 лет владела, пользовалась жилым домом по адресу: <адрес>, общей площадью 31.3 кв.м., кадастровый №, несла расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, поддержанию его в надлежащем состоянии, то она при отсутствии наследников является добросовестным владельцем имущества и вправе признать на это имущество право собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, просит признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 31.3 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Судом в качестве соответчиков привлечены – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечили явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Жанова А.Ш. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, конверт с судебной повесткой, направленный по адресу проживания, вернулся с отметкой «не проживает», согласно адресной справке по учету ОВМ адресно-справочная информация на гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеется, в связи с чем ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Шаранского филиала БРКА Николаева М.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 по назначению суда адвокат Николаева М.В. пояснила, с иском не согласна, в удовлетворении иска возражала.

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО9 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что постановлением № от 07.04.2003 г. ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях застройки и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 924 кв.м., с кадастровым номером №.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность № от 15.07.2003 г. Администрация Шаранского района передала ФИО1, ФИО3 в долевую собственность по ? доли каждому жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью – 31,3 кв.м. в том числе жилой – 17,8 кв.м.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 15.02.2007 года (свидетельство о смерти II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3, на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № открытого к имуществу ФИО3, умершего 15.02.2007 года, следует, что с заявлением о принятии наследства 09.02.2016 г. обратился брат – ФИО7 то есть после истечения установленного законом срока для принятия наследства.

На момент своей смерти брак между ФИО3 и ФИО6 не расторгнут.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 имеется дочь ––ФИО5 которая родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО3, в графе мать ФИО10.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 26.04.2024 года (свидетельство о смерти V-AP № от ДД.ММ.ГГГГ).

10.02.2025 г. нотариусом НО Туймазинский район ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по ? доли каждой – дочерям ФИО9, ФИО8, на имущество, состоящее из: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательства принятия наследства ответчиками не представлено. С соответствующим заявлением (об установлении факта принятия наследства) к нотариусу, либо в суд они в установленный шестимесячный срок не обращались.

Согласно справки Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ от 13 марта 2025 г., ФИО3, умерший 15 февраля 2007 года, ко дню смерти постоянно проживал согласно регистрации по адресу: <адрес>. Совместно с ним согласно регистрации проживали следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по вышеуказанному адресу постоянно проживают согласно регистрации: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной копии паспорта усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.12.1981 г. зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>.

Свидетель ФИО19, суду показал, что ФИО1 его тетя, она проживала совместно с ФИО3 по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3, тетя продолжает жить в доме, родственников ФИО3 он ни разу не видел, они не приезжали. За домом ухаживает тетя.

Свидетель ФИО20, суду показал, что проживает по соседству <адрес>. Проживают рядом примерно с 2003 года, еще застали ФИО3, жили дружно. После смерти ФИО3 остался дом, там проживает ФИО1. Дом в ухоженном состоянии. Все время с момента смерти проживала там ФИО1, имущество она содержала, вела домохозяйство, легкий косметический ремонт делала, сажала огород.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что после смерти ФИО3, ФИО1 с 16.02.2007 года пользовалась всем домом, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, как своим собственным, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всего дома.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Из материалов дела следует, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 31,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Бакалинскому и Шаранскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н.Алехина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2025 г.