Решение № 2-1759/2017 2-1759/2017~М-1568/2017 М-1568/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1759/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата обезличена>. и <дата обезличена>. и свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от <дата обезличена>. и № <адрес> от <дата обезличена>. истцам принадлежат 13/54 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно экспертному заключению № 16-<№> от <дата обезличена>. ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных «БТИ», в состав домовладения входили Лит. «К»- жилой дом, Лит. «З»- жилой дом, Лит. «Ж»- жилой дом. Данное домовладение находилось в общей долевой собственности ФИО4- 28/54 долей. Право общей долевой собственности ФИО4 прекращено на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. с выделом жилого дома Лит. «К» в самостоятельное домовладение по адресу: <адрес>. В общей долевой собственности ФИО1- 16/54 долей. Право ФИО1 прекращено на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>., с выделом жилого дома Лит. «З» в самостоятельное домовладение по адресу: <адрес>. В настоящее время данный дом принадлежит ФИО5, на основании договора дарения. А также в долевой собственности истцов- 13/108 долей домовладения, составляющей жилой дом Лит. «Ж», вместе – 13/54 долей. Таким образом, право общей долевой собственности на 41/54 долю домовладении прекращено. Жилой дом Лит. «З» и жилой дом Лит. «К» выделены в самостоятельные домовладения. 26/108 долей принадлежат истцам и составляют жилой дом Лит. «Ж».

В связи с этим, истцы просят суд прекратить общую долевую собственность за ФИО2 и ФИО3 на 13/54 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить 13/54 доли жилого дома Лит. «Ж», расположенного по адресу: <адрес>, в самостоятельный объект недвижимости, общей площадью 49,7 кв.м. с присвоением ему адреса – <адрес>. «Ж». Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на жилой дом Лит. «Ж», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв. м., по ? доле за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как усматривается из представленных суду доказательств, спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что спорное домовладение на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2- 13/108 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>. и свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от <дата обезличена>., ФИО3- 13/108 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № <адрес> от <дата обезличена>.

Согласно экспертному заключению № <№> от <дата обезличена>. ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных «БТИ», в состав домовладения входили Лит. «К»- жилой дом, Лит. «З»- жилой дом, Лит. «Ж»- жилой дом.

Данное домовладение находилось в общей долевой собственности ФИО4- 28/54 долей, право общей долевой собственности ФИО4 прекращено на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. с выделом жилого дома Лит. «К» в самостоятельное домовладение по адресу: <адрес>; в общей долевой собственности ФИО1- 16/54 долей, право ФИО1 прекращено на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>., с выделом жилого дома Лит. «З» в самостоятельное домовладение по адресу: <адрес>. В настоящее время данный дом принадлежит ФИО5, на основании договора дарения. Также в долевой собственности истцов- 13/108 долей домовладения, составляющей жилой дом Лит. «Ж», вместе – 13/54 долей. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой № <№> от <дата обезличена>.

По данным технической инвентаризации, составленной на <дата обезличена>., в состав домовладения <№> по <адрес>, входит жилой дом Лит. «Ж», вспомогательные строения и сооружения.

Согласно экспертизе заключения, при условии регистрации права собственности на жилой дом Лит. «Ж», общей площадью 49,7 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ? доле) размер долей будет соответствовать ранее зарегистрированному праву собственности.

Согласно технического паспорта № <№> по состоянию на <дата обезличена>., жилой дом Лит. «Ж», расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,7 кв.м.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от <дата обезличена>., правообладатями домовладения на праве общей долевой собственности, по <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 – 13/108 долей.

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного суда от 10 июня 1980 года N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Разрешая исковое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, и нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования домовладением, соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на 13/108 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить 13/54 доли ФИО2 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в самостоятельный объект недвижимости, общей площадью 49,7 кв.м. с присвоением ему адреса – <адрес>. «Ж».

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на жилой дом Лит. «Ж», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв. м., по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.06.2017г.

Судья А.А. Аксенов