Решение № 2-1937/2020 2-1937/2020~М-1817/2020 М-1817/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1937/2020

Дело № 2 – 1937/2020

27RS0006-01-2020-002384-69


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Герасимовой К.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФГБУ ЦЖКУ Министерства обороны РФ.

Требования мотивировали тем, что ФИО3, ФИО4 пользуются жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> соответственно.

Согласно договору управления №-УЖФ-ВВО-1 от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ЦЖКУ осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дом, в котором расположена квартира истца.

В период обслуживания ответчиком, не смотря на неоднократные обращения граждан и фактов протечки кровли, ответчик не исполнял обязанности по содержанию общедомового имущества.

С момента начала управления ФГБУ ЦЖКУ данным жилым домом ни разу не был произведен текущий ремонт подъезда, подвала и придомовой территории.

В подъезде частично отсутствует остекление, входные двери требуют ремонта, нет освещения на многих этажах, отопление в подъезде отсутствует, уборка в подъезде осуществляется 1-2 раза в месяц, электрические сети изношены, из-за чего происходят скачки напряжения и замыкания. Подвал затоплен сточными водами, вход в него завален мусором. Постоянно происходят затопления в связи с течью мягкой кровли, периодически отсутствует холодное водоснабжение, температура в квартире не поднимается выше 16 градусов. В подъезде стоит запах канализации. Придомовая территория находится в неудовлетворительном состоянии.

Жильцы данного дома неоднократно обращались с требованиями о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества, необходимостью ремонта кровли, подъезда, других частей дома.

Ответчик отвечал, что запланирован текущий ремонт в 2018 году, однако ремонт не производился.

Также в связи с течью мягкой кровли жильцы обращались в суд за возмещением ущерба, причиненного заливом. Неоказание услуг по содержанию общедомового имущества ответчиком подтверждается также апелляционным определением <адрес>вого суда по делу №.

Согласно ст. 4 Закона РФ о защите прав потребителей, исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которой должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил).

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняется надлежащим образом.

ФИО3 неоднократно обращалась к ответчику с письменными заявлениями о замере температуры в жилом помещении. Температура в ее квартире в зимний период не поднимается выше 16 градусов, что подтверждается актами.

Согласно постановлению Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», в жилых помещениях должна быть обеспечена нормативная температура воздуха плюс 18 градусов, в угловых комнатах плюс 20. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время не допускается. За каждый час отклонения температуры воздуха производится снижение размера платы за услугу. Истцом произведен расчет, согласно которому вся сумма начислений за отопление подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме с марта 2018 года по май 2020 года в размере 89204, 19 руб.

После направления претензии о проведении перерасчета от ответчика ответа не последовало.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Поскольку согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ кровля и внешние несущие и ненесущие ограждающие конструкции дома относятся к общедомовому имуществу, ответчик как управляющая компания обязана обеспечить надлежащее содержание такого имущества.

Согласно п. 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ №, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Достижение данных целей в соответствии с подп. З п. 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, предполагается путем проведения капитального и текущего ремонта.

На правоотношения между истцами и ответчиком распространяются положения закона о защите прав потребителей. Бездействием ответчика нарушено право истцов на благоприятную среду проживания как потребителя. Являясь исполнителем услуг по управлению общим имуществом МКД и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе крыши, в нарушении ст. 7 Закона о защите прав потребителей оговоренных услуг надлежащего качества ответчик не оказывал, в связи с чем обязан нести ответственность. Согласно ст. 15 данного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Действиями ответчика истцам были нанесены физические и нравственные страдания, компенсацию за которые они оценивают в 30000 рублей каждому.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28, п. 1 и 4 ст. 29 закона о защите прав потребителей, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. В соответствии с ч. 3 ст. 31 закона, за нарушение предусмотренных настоящий статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 закона.

Исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена – общей цены заказа.

С учетом приведенных положений неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя должна рассчитываться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но не более размера ущерба и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Согласно расчету, предоставленному в материалы дела, в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию сумма неустойки в размере 66555, 52 руб., в пользу истца ФИО4 – 66429, 25 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В результате нарушения прав истцы вынуждены были обратиться за юридической помощью в связи с чем понесли издержки в размере 15000 рублей каждый.

Просят взыскать с ответчика:

- в пользу ФИО3 денежные средства, оплаченные за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 66555, 52 руб., денежные средства, оплаченные за услугу отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 89204, 19 руб., взыскать неустойку в соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей в размере 66555, 52 руб., штраф, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, судебные расходы 15000 рублей.

- в пользу ФИО4 денежные средства, оплаченные за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 66429, 25 руб., неустойку в соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей в размере 66429, 25 руб., штраф, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, судебные расходы 15000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал и пояснил, что истцом ФИО3 зафиксированы единичные случаи пониженной температуры воздуха в жилом помещении. Отопление не отсутствовало, в квартиру подавалось. В связи с чем нет оснований для перерасчета платы за отопление путем взыскания оплаченной за данную услугу суммы. Денежные средства, уплаченные истцами за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть взысканы с ответчика в пользу истцов в полном объеме, так как часть услуг оказывалась, что подтверждается договорами, заключенными ответчиком с организациями – исполнителями, на оказание таких услуг.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 пользуется служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4 пользуется служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета истца ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ года ей начислено за услугу по содержанию жилья 66555, 52 руб., всего за коммунальные услуги – 230255, 51 руб. Оплачено ею 226143, 13 руб.

Согласно выписке из лицевого счета истца ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ ему начислено за услугу по содержанию жилья 68575, 19 руб., всего за коммунальные услуги – 280773, 53 руб. Оплачено им за весь период 269255, 53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Хабаровский районный суд <адрес> вынес решение по гражданскому делу по иску ФГБУ ЦЖКУ Министерства обороны РФ к <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением суда, вступившим в законную силу, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФГБУ ЦЖКУ ненадлежащим образом оказывало услуги по содержанию общего имущества МКД, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. В связи с чем суд изменил размер взыскиваемой с ответчика задолженности, исключив из общей суммы долга по оплате коммунальных услуг задолженность по оплате за содержание общедомового имущества.

Кроме того, факт ненадлежащего оказания ответчиком услуг по содержанию жилого помещения (<адрес><адрес>) в указанный в иске период времени подтверждается: актом проверки ФГКУ «1029 ЦГСЭН» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДОС 45 является девятиэтажным панельным зданием с подвалом. <адрес> и придомовая территория находятся в неудовлетворительном состоянии: твердое покрытие проездных и пешеходных дорожек имеет многочисленные дефекты, на площадках перед подъездами лужи, отмостки здания разрушены, трава на газонах, прилегающих к жилому дому, скошена наполовину. Мусороприемная камера первого подъезда не имеет дверей, завалена твердыми бытовыми отходами, козырьки над входом в подъезды отсутствуют. Над основными входами в жилой дом не установлены светильники, околоподъездные площадки, пешеходные дорожки у входов в здание не освещены. Входные двери в подъездах не закрываются герметично, тамбур отсутствует. Обогревающие элементы внутридомовой системы отопления в подъездах отсутствуют. Ступени первых этажей, деревянные отмостки на площадках первых этажей разрушены, имеют дефекты бетонного покрытия, щели, отмостки не закрывают полностью углубление в полу для труб инженерных сетей. Лифты и мусоропроводы не эксплуатируются. На стенах и потолках внутри подъездов многочисленные следы протекания крыши в виде потеков черного и желто-коричневого цвета, красочное покрытие стен отшелушивается, штукатурка отслаивается. На окнах лестничных площадок рамы деревянные, ветхие, ввиду деформации и отсутствия запорной арматуры закрываются не плотно. В окнах имеющих остекление, стекла вставлены в один слой, полотно остекления состоит из 2-4 плохо подогнанных фрагментов. 44 % лестничных площадок не имеет искусственного освещения. Имеющиеся светильники представляют собой самодельные осветительные приборы, состоящие из проводов и патрона для лампы, не зафиксированы на стене, не имеют защитной арматуры. Уборка подъездов проводится неудовлетворительно. На момент проверки уборка подъездов не проведена. Стены, потолок покрыты пылью, паутиной, окна не мытые. Пол замусорен, площадка верхнего этажа второго подъезда завалена строительным мусором. Подвал не освещен, затоплен сточными водами.

Тем самым выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: п. 2.9, 2.11, 3.10, 2.12, 5.4-5.6 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

В нарушение требований ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ, п. 4.1, 4.2 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 отсутствуют условия для обеспечения допустимых условий микроклимата и воздушной среды помещений, особенно в холодный сезон. В нарушение требований п. 9.1, 9.2 СанПиН нарушены санитарно-гигиенические условия проживания.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что кровля ДОС 45 от снега не очищена, в кровельном покрытии присутствуют трещины, растут растения, присутствует наледь, на крыше мусор, карниз сломан. В подъезде потолок в разводах и темных пятнах, побелка отваливается и трескается, на стенах краска облупливается, стены грязные, на некоторых этажах следы копоти, проводка не изолирована, холодно, радиаторы отсутствуют, на окнах изморозь, оконные рамы в трещинах, в подъезде пыль, грязь, мусор, уборка не производится, на первом этаже на стене лед, почтовые ящики отсутствуют, лестница на первом этаже разрушена, перила на некоторых этажах отсутствуют, входная дверь не имеет замка, на ней изморозь, дверь грязная. В подвале входная дверь не имеет замка, вход завален мусором, присутствует повышенная влажность, лежит мусор, протекают сточные воды. Придомовая территория не убирается, на дорожках находится лед, мусор, на внешнем фасаде дома облупливается побелка, фасад трескается. Плита перед входом в подъезд разрушена, слева от входа лежит мусор.

К акту прилагается фототаблица.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, температура воздуха в подъезде составляет минус 6 градусов при такой же уличной температуре. Отопление в подъезде отсутствует, остекление частичное, местами отсутствует. Подъездное освещение на первом этаже, далее его нет.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес><адрес> в <адрес> затоплена в результате течи мягкой кровли.

Аналогичного содержания представлены акты № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> в <адрес> затоплена в результате течи кровли.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего оказания ответчиком услуг по содержанию жилого помещения нашел свое подтверждение. С учетом требований ст.ст. 161, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 779 Гражданского кодекса РФ, имеются основания для удовлетворения требования истцов о взыскании пользу ФИО3 с Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации денежных средств, оплаченных за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 66555, 52 руб., в пользу ФИО4 денежных средств, оплаченных за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 66429,25 руб.

Что касается требования истца ФИО3 о взыскании денежных средств, оплаченных ею за отопление за период с марта ДД.ММ.ГГГГ в размере 89204, 19 руб, то суд не находит оснований для его удовлетворения.

Так, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истец подтверждает актом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому температура воздуха в ее квартире составляла в 1 комнате 16, 2 градуса, во второй – 16.1 градуса, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому температура воздуха в ее квартире составила в 1 комнате 15, 8 градусов, во 2 комнате 16 градусов..

Указанные два акта о наличии в квартире истца ФИО3 температуры воздуха ниже нормативной, не являются достаточными, допустимыми доказательствами ненадлежащего оказания ответчиком истцу услуги по отоплению за период с марта 2018 года по май 2020 года, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика в пользу истца оплаты за данную услугу не имеется.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, принимая во внимание все обстоятельства дела, суд полагает правильным удовлетворить требование истцов в данной части частично. Разумным и обоснованным будет являться сумма компенсации морального вреда в пользу каждого истца в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;

отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 30 данного закона, недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

В соответствии со ст. 31 данного Закона, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Суд полагает, что заявленные истцом убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказанной ответчиком услуги, не связаны с выполнением тех работ (услуг), недостатки которых повлекли для истца ущерб, а направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой ответчиком услуги.

Положения ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривают имущественную ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги). В случае причинения потребителю вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) у потребителя возникает право требовать возмещения этого вреда (п. п. 1, 2). Положениями данной нормы Закона не предусмотрено взыскание неустойки.

Положения ст. ст. 28, 29, 30, 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" в их взаимосвязи не предусматривают возможность взыскания неустойки по п. 5 ст. 28 данного Закона за неудовлетворение требований потребителя о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работы, услуги.

В связи с чем оснований для удовлетворения требования истцов о взыскании неустойки с ответчика не имеется.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа, предусмотренного указанной выше нормой.

Поскольку требования истцов удовлетворены частично, принимая во внимание положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, правила о разумности, то обстоятельство, что договоры заключены с исполнителем ФИО5, представление интересов истцов в судебном заседании осуществлялось другим представителем, с ответчика в пользу каждого из истцов суд полагает правильным взыскать понесенные ими расходы по оплате услуг представителя частично, в сумме 8000 рублей, исходя из перечня услуг, выполненных представителем ФИО5

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов удовлетворить частично.

В пользу ФИО3 с Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации взыскать денежные средства, оплаченные за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 66555, 52 руб., компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф в размере 34777, 76 руб., расходы по оплате услуг представителя 8000 рублей.

В пользу ФИО4 с Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации взыскать денежные средства, оплаченные за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 66429,25 руб., компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф в размере 34714, 63 руб., расходы по оплате услуг представителя 8000 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.