Решение № 2-1622/2025 2-1622/2025~М-1601/2025 М-1601/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1622/2025

Дело <***>

УИД: 23RS0000-58


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 20 августа 2025г.

Анапский районный суд (...) в составе:

судьи Киндт С.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений Администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилось в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект– земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 299 кв.м., расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство».

Заявленные требования мотивированы тем, что указанный земельный участок находится в собственности организации жилищный строительный производственный кооператив «Сукко» (ЖСПК «Сукко»), ИНН <***>. Однако указанная организация, согласно выписки от 00.00.0000, ликвидирована. В настоящее время с момента постановки на учет указанного объекта недвижимости прошло более года, прав на указанный объект заявлено не было. В реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа сведения о вышеуказанном объекте отсутствуют, собственник не известен. Согласно положению об управлении имущественных отношений администрации, утвержденного решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 <***> управление имущественных отношений администрации осуществляет от имени муниципального образования город-курорт Анапа правомочия собственника в отношении имущества и земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во впадение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Указанный объект недвижимости имеет собственника, однако собственник земельного участка – ЖСПК «Сукко» ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, правопритязания, запись о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости – отсутствует. Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ - <***>, земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута. На основании вышеизложенного, ссылаясь на п.5 порядка принятия на учет бесхозяйных вещей, утвержденного приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 00.00.0000 <***>, ч.2 ст. 290 ГПК РФ, ч.2 ст. 293 ГПК РФ, ст. 262 ГПК РФ, истец просит погасить запись в ЕГРН о собственнике земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 299 кв.м., расположенного по адресу: (...), с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», признать право муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа на следующий бесхозяйный объект – земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 299 кв.м., расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», указать, что данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) для регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре недвижимости на следующий объект – земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 299 кв.м., расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство».

Заявитель Управление имущественных отношений Администрации муниципального образования г.-к. Анапа, в лице представителя – ФИО3, действующей на основании доверенности <***> от 11.04.2025 года, надлежащего извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, поступило ходатайство, которым она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Заинтересованное лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки суду не представлено.

Учитывая нормы ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание заявление представителя заявителя, надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела заинтересованного лица, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, дав им оценку в соответствии с нормами ст. ст. 55-67,71 ГПК РФ, находит заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно положению об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования г.-к. Анапа, утвержденного решением Совета муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000 <***> управление имущественных отношений администрации муниципального образования г.-к. Анапа осуществляет от имени муниципального образования г.-к. Анапа правомочия собственника в отношении имущества и земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г.-к. Анапа.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 00.00.0000 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального городского округа отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального городского округа.

Как усматривается из сообщения Департамента имущественных отношений (...) от 00.00.0000, направленного в адрес глав муниципальных образований (...), в срок до 00.00.0000 необходимо представить в департамент сведения о проделанной работе по реализации полномочий о признании земельных участков бесхозяйными им о признании их поступившими в муниципальную собственность.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ -<***> на земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 299 кв.м., расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство». В разделе 2 «правообладатель» указан жилищный строительный производственный кооператив «(...)», ИНН <***>, ОГРН <***>, запись о праве собственности <***> от 00.00.0000.

К материалам дела приложена выписка из ЕГРЮЛ № ЮЭ<***> от 00.00.0000, из раздела «Сведения о прекращении юридического лица» которой следует, что 00.00.0000 юридическое лицо жилищный строительный производственный кооператив «Сукко» ликвидировано, о чем 00.00.0000 в ЕГРЮЛ внесена запись <***>.

По информации администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000, в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 299 кв.м., расположенного по адресу: (...), с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» установлено, что участок частично огорожен, капитальных объектов на нем не имеется, хозяйственная деятельность не ведется.

При таких обстоятельствах, в полном соответствии с вышеприведенными положениями закона, суд пришел выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Дела о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства.

Материала дела подтверждается, что вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на государственный кадастровый учет 00.00.0000, право собственности ЖСПК «Сукко» на указанный земельный участок 00.00.0000, но уже 00.00.0000 организация – собственник участка ликвидирована, хозяйственная деятельность на нем не ведется.

В силу требований ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.(ч.1)

В силу требований п.2 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 328 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждается, что фактически своими действиями собственник участка до ликвидации отказался от своего права собственности, а после ликвидации юридического лица участок уже не может ему принадлежать.

При указанных обстоятельствах суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Погасить запись в ЕГРН о собственнике земельного участка по адресу: (...), с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство».

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа на бесхозяйный объект:

- земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 299 кв.м., расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство»

Решение суда является основанием Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) для регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре недвижимости на объект: земельного участок с кадастровым номером <***> площадью 299 кв.м., расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство».

Решение может быть обжаловано в (...)вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд (...).

Судья Анапского районного суда

(...): С.А. Киндт

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025