Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-200/2017 М-200/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-194/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре Кректуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2017 г. по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Мужевское о защите жилищных прав,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Шурышкарский районе (далее администрация) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных ими требованиях, пояснив при этом, что спорное жилое помещение в 1991 году было предоставлено ей по ордеру как специалисту музыкальной школы, на состав семьи 2 человека, вселилась она в него со своим сыном. С 1991 года истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания по настоящее время. При предоставлении жилого помещения в ордере было указано что квартира служебная, однако к служебной она не относилась. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, истец получил отказ, мотивированный признанием квартиры аварийной и подлежащей сносу. Отсутствие заключенного договора лишает истца права на получение жилья взамен ветхо-аварийного. На основании изложенного, просила признать за ней право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2 поддержал заявленные требования, дав аналогичные пояснения ФИО1

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение не относилось и не относится к жилому помещению специализированного жилого фонда.

Выслушав участника процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ О ведение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В соответствии со ст. 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик», утвержденных законом ССР от 08.12.1961 (регулирующих жилищные правоотношения до 1983 года) пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенным между нанимателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого был выдан ордер. Аналогичные положения содержались и в ст.43 ЖК РСФСР от 24.06.1983 года.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Как достоверно установлено материалами дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как приглашенному специалисту музыкальной школы решением райсовета № 165 от 22.10.1991 года (л.д.), в связи с чем был выдан ордер (л.д.).

Из копий похозяйственных книг (л.д.) следует, что в спорном жилом помещении с 1991 года по настоящее время проживают истцы, зарегистрированы в нем по месту жительства.

Согласно выписки из ЕГРП (л.д.) следует, что спорное жилое помещение с 2016 года является собственностью администрации МО Шурышкарский район. Из сообщения от 03.07.2017 года ( л.д.) следует, что спорное жилое помещение не относилось к служебному жилью как на момент его предоставления в 1991 году, так и в настоящее время.

В соответствии со ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в спорное жилое помещение, составление договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Из справки ЕРИЦ ЯНАО ( л.д.) следует, что ФИО1 является плательщиком коммунальных услуг по спорному адресу.

Какими-либо сведениями о том, что истец вселилась в указанное выше жилое помещение, в отсутствие согласия наймодателя, суд не располагает.

Суду также не представлены доказательства того, что истец вселился на условиях, отличных от условий договора социального найма, как член семьи нанимателя приобрел права и обязанности, идентичные правам и обязанностям своего отца (ст.53 ЖК РСФСР).

Таким образом, суд приходит к выводу о предоставлении истцам судебной защиты, путем признания за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по месту ее работы в период действия ЖК РСФСР именно на условиях договора социального найма, но договор в письменной форме не оформлялся, что не влечет ограничение или умаление прав гражданина на пользование жилым помещением. Истец ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение своей матерью на законных основаниях, в настоящее время истцы являются нанимателями <адрес>, т.е. приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Шурышкарский район – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В.Балакина

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2017 года.

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина